Wohnung zum Kauf provisionsfrei 589.000 € 3 Zimmer 92 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Wilhelmsburg Hamburg 21109

Monat
3Zimmer
92 m²Wohnfläche
1.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

POLARIS Gesellschaft für Versicherungsvermittlung mbH- Versicherungsmakler

Frau Stefanie John

POLARIS Gesellschaft für Versicherungsvermittlung mbH- Versicherungsmakler

Zentral und trotzdem ruhig mit vielen Möglichkeiten

Objektbeschreibung Moderne Eigentumswohnung im Herzen des Inselparks.

Willkommen in Ihrer neuen Eigentumswohnung, die Teil einer attraktiven Eigentümergemeinschaft aus 28 Wohnungen ist.

Diese befindet sich am Eingang der ehemaligen internationalen Gartenausstellung im malerischen Inselpark.
Die Wohnanlage, bestehend aus zwei modernen Häusern, wurde im Jahr 2014 erbaut und besticht durch ihre innovative und seinerzeit einzigartige Bauweise.

Das Areal ist neu und parkähnlich gestaltet, wobei Holzelemente und Stahlbauelemente harmonisch kombiniert werden. Die tragende Struktur des Gebäudes besteht aus einer durchdachten Mischung aus Stahlbeton und Massivholz, die nicht nur für Stabilität sorgt, sondern auch ein angenehmes Wohnklima schafft. Die Treppenhäuser sind mittig zwischen den Gebäudeteilen angeordnet und bieten einen einladenden Zugang zu den Wohnungen.

Die beiden Gebäude bilden gemeinsam mit dem Ärztehaus und den benachbarten Bauten einen gemeinsamen Innenhof.

Die angebotene Wohnung überzeugt durch ihren modernen Loftcharakter, der durch sichtbare Beton- und Holzelemente unterstrichen wird.

Der hochwertige Holzfußboden verleiht den Räumen eine warme Atmosphäre. Die moderne Ausstattung lässt keine Wünsche offen und sorgt für ein zeitgemäßes Wohngefühl.

Ein Highlight der Wohnung ist der großzügige Balkon, der nach Süd-Westen ausgerichtet ist. Hier können Sie den Blick ins Grüne genießen und die Abendsonne in vollen Zügen auskosten.

Die moderne Küche mit einer praktischen Kücheninsel und zwei integrierten Sitzmöglichkeiten fügt sich perfekt in das Gesamtkonzept ein und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein.

Zusätzlich bietet die Wohnanlage Abstellmöglichkeiten für Fahrräder sowie Parkplätze in der Tiefgarage, die den Komfort und die Funktionalität der Immobilie abrunden.

Die Wohnung erfüllt den KfW 55 Standard, was nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch zu niedrigen Energiekosten beiträgt.

Die familienfreundliche Umgebung bietet ideale Voraussetzungen für ein harmonisches Leben für Jung und Alt und eine gelungene Alltagsgestaltung. Hier finden Sie alles, was Sie für ein angenehmes Wohnen benötigen.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Eigentumswohnung und nehmen Sie noch heute mit uns Kontakt auf!
Raumaufteilung Insgesamt befindet sich in der Wohnung 1 Bad mit Dusche, welches vom Wohn-/Essbereich zugänglich ist, aber auch vom Schlafzimmer.
Zwischen Schlafzimmer und Badezimmer befindet sich zudem ein Ankleidezimmer.
Wohnen/Essen und Küche befinden sich im Wohnbereich.
Außerdem gibt es ein weiteres Zimmer, welches derzeit als Arbeitszimmer genutzt wird sowie ein weiteres Badezimmer mit Badewanne, welches vom Flur zugänglich ist.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2013
Parkhaus
Personenaufzug
Balkon
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
1. Geschoss
DSL-Anschluss
Bad mit Dusche

Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Wilhelmsburg, Hamburg (21109)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Zentrum von Hamburg-Wilhelmsburg, direkt am Eingang des ehemaligen Geländes der Internationalen Gartenschau im idyllischen Inselpark. Diese Lage verbindet urbanes Leben mit ruhigen Rückzugsmöglichkeiten und ist ideal für Jung und Alt.
Die zentrale und lebhafte Umgebung bietet ein breites Spektrum an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Trotz der urbanen Atmosphäre lädt der nahegelegene Rhododendron-Park zu entspannenden Spaziergängen und Momenten der Ruhe ein.
Für Familien gibt es zahlreiche Aktivitäten in fußläufiger Entfernung:
•Ein modernes Schwimmbad für sportliche und entspannte Stunden.
•Beachvolleyballfelder und eine Kletterwand für aktive Freizeitgestaltung.
•Ein Café sowie eine Wasserstelle mit Sitzgelegenheiten, die auch als Einstiegspunkt für Kanuausflüge genutzt werden kann.
In der unmittelbaren Umgebung befinden sich Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, die eine umfassende Bildung für Kinder und Jugendliche gewährleisten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenso bequem zu Fuß erreichbar wie Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen.
Auch ältere Familienmitglieder profitieren von der Lage: Ein nahegelegenes Seniorenzentrum sowie ein Ärztehaus mit Apotheke sichern eine optimale medizinische Versorgung und Betreuung.
Die autofreie Umgebung sorgt für eine umweltfreundliche und familienfreundliche Atmosphäre. Für Autofahrer steht ein modernes Parkhaus direkt neben dem Gebäude zur Verfügung. Gleichzeitig ist die Hamburger Innenstadt durch eine nahegelegene S-Bahn-Station schnell erreichbar, was die Wohnung auch für Pendler äußerst attraktiv macht.
Das Gebäude zeichnet sich durch eine zeitgemäße Bauweise aus, die auf Komfort und Energieeffizienz ausgelegt ist. Die integrierte Be- und Entlüftungsanlage sorgt für ein angenehmes Raumklima, ohne dass Fenster geöffnet werden müssen – ideal für ruhige und entspannte Stunden in den eigenen vier Wänden.
Neben den vielseitigen Möglichkeiten im Inselpark bietet die Umgebung Zugang zu weiteren Highlights Hamburgs: Die Elbe, die Hafencity, die Alster und der Stadtpark sind in kurzer Zeit erreichbar und erweitern das Freizeit- und Kulturangebot um zahlreiche Optionen.
Diese Wohnung bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil, naturnaher Erholung und erstklassiger Infrastruktur. Egal ob Familie, Paar oder Single – die Lage und Ausstattung des Hauses sind auf die Bedürfnisse aller Altersgruppen zugeschnitten und garantieren ein modernes, komfortables Wohnen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2012
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

589000 €

6.402 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; Die Provision wird vom Verkäufer gezahlt

Laufende Kosten

Hausgeld

450 €

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

6.402 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.213 €/m²

Höchster Wert in der Region

11.842 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Finanzierungsangebot anfordern

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns: 040/688 60 6-10
Stichworte Zustand: neuwertig, renoviert, gepflegt

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

POLARIS Gesellschaft für Versicherungsvermittlung mbH- VersicherungsmaklerGewerblicher Anbieter

Wandsbeker Zollstraße 5, 22041 Hamburg

Frau Stefanie JohnDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2g8jx5a