Einfamilienhaus zum Kauf

246000 €246.000 €3.037 €/m²

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3Zimmer

81 m²Wohnfläche

1.182 m²Grundstück

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Bad Deutsch-Altenburg (2405)

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Ihr neues Zuhause mit herrlichem Naturgarten und historischem Gewölbekeller!Dieses lichtdurchflutete 3 - Zimmer - Haus bietet viel Potential für kreative Köpfe:-) Raumaufteilung: Vorraum, WC, Bad, Küche, Wohnzimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer.-) Highlights: Sonniger Naturgarten, charmantes Bungalow-Design, Ziegelstein-Gewölbekeller-) Basterhit: Leichte Sanierungsbedürftigkeit - ideal für Ihre individuellen Gestaltungsideen.-) Effiziente Beheizung: Holzofen, Betriebskosten ca. Euro 150,-/ Monat.Perfekte Lage - Natur und Infrastruktur vereint:
Bad Deutsch Altenburg liegt im idyllischen Weinbaugebiet Carnuntum an der Donau.-) Tadellose Anbindung: Bahn (40 Min. nach Wien), Auto (29 Min. zum Flughafen Wien)-) Therme Carnuntum: Heilende Jod-Schwefelquellen und weitläufiger Kurpark.-) Freizeitparadies: Radwege, Wanderrouten, Kneippanlagen und vieles mehr.-) Familienfreundlich: Kindergarten, Volksschule, Nahversorgung und Spielplatz in Gehnähe.-) Gastronomie & Wein: Kulinarische Vielfalt und regionale Winzer laden zum Genießen ein.Erleben Sie die Symbiose aus Natur, Kultur und Lebensqualität in diesem charmanten Einfamilienhaus - ein Geheimtipp für Naturliebhaber und Individualisten!Jetzt besichtigen und Ihr Traumhaus entdecken!Kaufpreis: Euro 246.000,-
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich, Irrtum und Fehler vorbehalten.Für weitere Fragen und/oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen gerne Herr Ing. Anton Eibensteiner unter 0699/ 18 88 98 88 oder unter ae@vitales-wohnen.at zur Verfügung.
Wir sind als Doppelmakler tätig, d.h. wir vertreten sowohl Verkäufer als auch Käufer.Kauf zzgl. Kaufnebenkosten gem. Merkblatt der Fachgruppe der Immobilien- und Vermögenstreuhänder.
Energiedaten: HWB: 381 kWh/m²a, fGEE: 4,95Energiedaten:
Energieausweis: liegt vor
HWB: 381,00

Energiepass Energiebedarf pro Fläche/Jahr: 381.0
Stichworte Gesamtfläche: 81,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Kellerfläche: 100,00 m², Bundesland: Niederösterreich, Gemeindecode: 30702, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.50, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.10