Haus zum Kauf

560000 €560.000 €3.111 €/m²

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5Zimmer

180 m²Wohnfläche

23.000 m²Grundstück

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Torsby

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Objektbeschreibung Ein Anwesen der Superlative:
Auf dem herrlich in Wiesen und Wäldern eingebetteten Grundstück befinden sich
- Ein 2007 totalrenoviertes Wohnhaus auf neuem energetischen Standard mit neuen Fenstern und Fassade mit bester Isolierung (2020 - 2023) und erneuerter Elektroanlage
-1 Gästehaus 24 qm Wohnfläche Baujahr 2013 (ohne Wasseranschluß)
- 1 altes Gästehaus, das ehemalige Wohnhaus, unter dem sich der Erdkeller befindet
- Pferdestall 115 qm, Baujahr 2018 mit 3 Boxen, mit Strom und Wasseranschluß, Futterkammer, beheizter Sattelkammer, Waschmaschine und Garderobe
- Maschinenhalle 251 qm, Baujahr 2023, 4 m hoch mit Autolift und einem Sportraum
- Werkstattgebäude 200 qm. Baujahr 2012, Solaranlage auf dem Dach (20.000 kwh), Luftwärmepumpe 2019. Wird als Heuschober und Traktorgarage genutzt.
- Lagergebäude 32 qm und Lagerzelt von 2019 mit 96 qm Nutzfläche
- Gewächshaus 12 qm auf gegossener Betonplatte
- Pumpenhaus mit Pumpe, Hydrofor und Filter
- Reitbahn 22 x 42 Meter


Das Anwesen versorgt sich nahezu eigenständig mit Strom auf der Basis der Solaranlage.
Glasfaseranschluß ist vorhanden.
Hier können Sie nach der Schlüsselübergabe einziehen, das Objekt befindet sich in Topzustand.
Das laufend renovierte Haus mit hohem Standard in Komfort und Materialwahl betreten Sie durch das großzügige Entrée.
Im Erdgeschoß haben Sie eine große Küche (2019) mit modernsten Küchengeräten, die über Wifi gesteuert werden können.
Eine doppelflüglige Tür führt auf die Terrasse.
Offen zum Wohnraum, dem sich ein Schlafzimmer anschließt, das auch gut als Büro geeignet ist.
Das Wohnzimmer mit schönem Kaminofen (2024) ist nach oben offen. Eine doppelflüglige Tür führt auf einen geschützten Altan.
Ein großes Bad mit Dusche sowie einem Hauswirtschaftsbereich mit Waschmaschine und Trockner, hier ist auch die Erdwärmeheizung installiert. Objektbeschreibung Im Norden vom Frykental, in Torsby setzt sich das Landschaftsbild, das das weite Tal des Frykensees prägt mit kleinen Ansiedlungen, verstreut in einer heiteren Wald- und Wiesenlandschaft, fort
Oleby schließt sich östlich an Torsby an, rund ums Jahr attraktiv mit Geschäften, Restaurants und dem Skitunnel, der ambitionierte Skiläufer ebenso begeistert wie Amateure. Manchmal erfreut auch das Badehaus mit tropischen 30 Grad Wassertemperatur.
Das Hovfjället mit Schwedens südlichster Fjellnatur liegt nur 15 Kilometer nördlich, ein wunderbares Naturreservat, das mit vielen Pisten und 20 Km Loipen sowie mit Wanderwegenim Sommer lockt . Zum Flughafen Oslo Gardemoen fährt man etwa 2,5 Stunden.
Zahlreiche Herrenhäuser in der Umgebung locken mit kulturellen Events und Restaurants. Sie stellen für sich schon historische Sehenswürdigkeiten dar.

Besichtigungstermine Für Ihre weiteren Fragen und die Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir gern zur Verfügung. Bitte teilen Sie uns Ihre Kontaktdaten per e-mail mit oder rufen Sie uns an unter Telefonnummer 0162 4009884.
Nützliche Informationen 2024 Eine neue Information vorab:
Seit Ende 2023 darf nur noch die 10%ige Anzahlung auf den Kaufpreis auf dem schwedischen Treuhandkonto verwaltet werden. Für die Zahlung des Kaufpreises (90%) muß der Käufer ein schwedisches Bankkonto eröffnen. Der Zeitraum zwischen Vertragsabschluß und Objektübernahme muß also entsprechend genutzt werden. Hierzu informieren wir auf der Webseite www.inga-nord.de ausführlicher. Beratung und Unterstützung ist gewährleistet!

In Schweden entstehen neben dem Kaufpreis für den Käufer keine hohen Nebenkosten. Der Grundbucheintrag wird mit ca. 100,- € berechnet und die Grunderwerbsteuer von 1,5 % des Kaufpreises ist ebenfalls gering. Die jährlich zu zahlende Grundsteuer beträgt 0,75 %, berechnet auf einen Wert der Immobilie, der meist unter dem Kaufpreis liegt. Auf dem Lande verfügen die meisten Häuser über eigene Wasserbrunnen und Abwasserentsorgung. Die Betriebskosten hierfür sind gering. Für die Stromversorgung werden verschiedene Tarife angeboten, wie auch aus Deutschland bekannt.

Unsere Angebotsangaben basieren auf den uns erteilten Informationen, Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Rundum Sorglos - Unser Service Kostenlos und unverbindlich…
mit unserer persönlichen Beratung machen wir Schwedenträume wahr.
Lassen Sie sich zum Stöbern verführen… unsere deutschsprachigen Exposés sind immer marktfrisch und aktuell.
Rufen Sie uns an… mit unserer persönlichen Beratung machen wir Schwedenträume wahr. Wir kennen den Markt und finden die Objekte, die perfekt zu Ihrem Anfrageprofil passen.

Bestens informiert und vorbereitet starten Sie nach Schweden. Für Ihre individuelle Besichtigungsreise treffen wir die Vorbereitungen und stellen den Kontakt zu unseren schwedischen Partnern vor Ort her. Mit intensiver Betreuung begleiten wir Ihre Reise, jederzeit für Sie erreichbar! Flexibel versorgen wir Sie auch noch unterwegs mit neuen Informationen und passenden Angeboten.
Mit Überzeugung bringen wir Sie ans Ziel Ihrer Wünsche. Wenn der erste Besuch noch nicht erfolgreich war - keine Sorge - wir arbeiten weiterhin mit Ihnen zusammen an Ihrem Projekt und finden Ihr Paradies.

Provisionspflichtige Dienstleistungen
Sie sind am Ziel Ihrer Wünsche? Dann führen wir die Verhandlungen mit der Verkäuferseite für Sie, damit Sie einen vorteilhaften Kauf tätigen können.
Geschafft! Bleiben noch die Formalitäten… Wir unterstützen Sie bei der Erledigung des Schriftverkehrs und übersetzen und erklären Ihnen den Kaufvertrag. Vom Geldtransfer bis zur Übergabe der Immobilie sind wir an Ihrer Seite.

Auch als Eigentümer eines Schwedenhauses können Sie sich zukünftig auf unsere Beratung verlassen. Wir unterstützen Sie mit Rat und Tat rund um Hausversicherung, Stromvertrag, Mülltonne, Schornsteinfeger etc.
Wir erläutern Ihnen, wie Ihre jährliche schwedische Steuererklärung auszufüllen ist. Unsere langjährigen Kontakte vor Ort setzen wir gern ein, um zügig den richtigen Handwerker für Ihren Bedarf zu finden.
Alle diese Dienstleistungen sind mit der Zahlung der Provision (s.u.) inklusive.

Die Preise staffeln sich wie folgt:

Aufwandspauschale
Unsere Beratung ist kostenfrei.
Wir freuen uns, wenn Ihre Besichtigungen erfolgreich sind und unterstützen Sie auch vor Ort mit Rat und Tat.
Für die Organisation mehrerer Besichtigungen im Zuge einer Reise berechnen wir eine Pauschale von 250,- Euro, der Betrag wird bei einem Kauf mit der Provision verrechnet.

Provision
Unsere Provision beim Kauf einer von uns empfohlenen Immobilie beträgt 5,5% inklusive der 25%igen schwed. MwSt. auf der Basis des verhandelten Kaufpreises.
Eine Basisprovision in Höhe von 1.500,- Euro gilt für sehr preisgünstige Objekte.









Sonstiges HAFTUNG:
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Stichworte Versorgung: Eigene Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung