Penthouse zum Kauf · provisionsfrei

739000 €739.000 €5.960 €/m²

Finanzierung ab 2887 €/Monat

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3Zimmer

124 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Hebborn, Bergisch Gladbach (51467)

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Exklusive Penthouse
DG - Eigentumswohnung im 2. OG Endetage!
Fertigstellung 2023/24 in hochwertiger Massiv Bauweise in postmoderner hanseatischer Architektur!

Durch neuste Hybrid Technik aus Wärmepumpe und bedarfsgerechter zusätzlicher Gasheizung (Luft/Wasser-Wärmepumpe mit Gaskessel-Unterstützung) erhalten Sie den aktuellen Stand der Technik, welcher eine zukunftssichere Versorgung gewährleistet.

Nachfolgende aufgeführte Daten/Besonderheiten/Zusatzausstattungen zur Übersicht:

- 2 separate Häuser a nur 3 Einheiten 
- 2. OG Endetage im DG ( Penthouse )
- moderner Aufzug direkt vom DG bis in die großzügige TG ( barrierefrei )
- 124 m2 / 3 Zimmer, Vollbad + Gästebad 
+ 6 m2 Nutzfläche im Flur
+ 5 m2 Kellerraum
- Separates Zimmer für Homeoffice oder als Gästezimmer 
- großer Hauswirtschaftsraum, praktisch hinter der Küche gelegen
- zusätzlicher Kellerraum
- separater Fahrradkeller
- überbreiter, gefliester TG Stellplatz mit Vorbereitung E-Mobilität
- zusätzlicher PKW Außenstellplatz
- Designer Küche mit großer Bora Kochinsel und Siemens Geräten ( € 23.500 )
- zusätzlicher zweiter! "Side by Side" Kühlschrank mit Eisspender
- Videogegensprechanlage
- KLIMA - Anlage Wohnen/Schlafen
- Elektrische Markise inklusive Front- und Seitenmarkise
- "Echter Heizkamin" Gasbetrieben, 8 KW
- neuste dezentrale Be-u.-Entlüftung mit Wärmerückgewinnung in allen Räumen
- Fußbodenheizung mit digitaler Einzelraum Steuerung ( Smarthome möglich )
- alle Wohn/Schlafräume mit hochwertigem Eichenparkett "geräucherte Landhausdiele"
- großzügiger 54 m2 Wohn/Essbereich
- Alle Türen/Fenster verfügen über elektr. Aussenrolläden oder Roma Textil Screens
- Zusätzliche Plissees in den Bädern
- Türen und Fenster in 3- fach Verglasung + RC2 Sicherheitstechnik
- Schallschutz Wohnungseingangstür
- Fensterrahmen innen/aussen schwarz matt
- weiße Innentüren mit Fräsungen im Komfortmaß 211 cm hoch
- großzügige Deckenhöhe von 272 cm
- schwarze "Griffwerk" Drückergarnituren
- 1 Wannenbad + 1 Duschbad mit ebenerdigen "Rainshower" - Duschen 
- Hochwertige schwarze "Gessi" Marken Armaturen
- Duravit Waschtische und Unterschränke
- INDA LED Spiegel mit Smart Funktion
- Haupt WC mit elektr. Bidetfunktion
- 54! eingelassene LED Deckenstrahler im Wohnzimmer, Küche, Flur + beiden Bädern
- SAT Digitalschüssel und Anschlüsse in allen Räumen
- ?Umfangreiche Elektroinstallation ( Busch Jäger Steckdosen und Schalterprogramm )
- aktuelle "LAN" Datenvernetzung 
- Treppenhaus mit edlen weißen und schwarzen Mamorfliesen belegt
- und vieles mehr....vor allem nette Miteigentümer und Nachbarn!

Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Kaufpreis € 739.000

bei Wunsch:
extra breiter, hochwertig gefliester im XL Format Tiefgaragen Stellplatz € 25.000

+ bequemer, zusätzlicher Aussenstellplatz
€ 10.000

zuzüglich € 66.000 ( separat ausweisbar ) für diverse Luxus - Sonderausstattungen wie Designer Küche, Gas- Kamin, Klimaanlage, WC mit elektrischer Bidet- Funktion, elektrisch steuerbare Markise über komplette Terrasse, Eichen Parkett im Sondermaß, wandhängender 75 Zoll LED- TV, 54 x Einbau LED Deckenstrahler, teilweise dimmbar, Plissees/Sichtschutz und Einbau-Schrank!

Courtagefrei von Privat an Privat!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen