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3,5Zimmer

64,9 m²Wohnfläche

01.10.2025Verfügbarkeit

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Völkermarkt (9100)

Im Zentrum von Völkermarkt entsteht das exklusive Wohn- und Geschäftshaus City Passage - ein Neubauprojekt, das mit seiner modernen Architektur und zukunftsorientierten Ausstattung überzeugt. In bester Lage entstehen hier 10 hochwertige, barrierefreie Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von 58m² bis 89m² und 2 bis 4 Zimmern. Jede Wohnung - bis auf zwei Ausnahmen - verfügt über private Freiflächen in Form von Terrassen, Balkonen oder Loggien, die nach Süden oder Norden ausgerichtet sind. So genießen Sie einen herrlichen Ausblick auf das pulsierende Zentrum oder die beeindruckende Kulisse der Karawanken.
Ein besonderes Highlight dieses Projekts ist die exklusive Wellness-Etage mit einem Edelstahlpool, einer finnischen Sauna, einer Infrarotkabine sowie einem modernen Fitnessbereich. Hier wird Wohlfühlen und Entspannung auf höchstem Niveau großgeschrieben.
Die Ausstattung der City Passage setzt Maßstäbe in Sachen Komfort und Nachhaltigkeit. Neben der Klimaaktiv Gold Zertifizierung profitieren alle Eigentümer von einer umweltfreundlichen Wärmelieferung durch die Kelag Biofernwärme und einer Photovoltaik-Anlage, die für energieeffizienten Strom sorgt. Weitere Highlights wie Fußbodenheizung, Fancoils zur Kühlung und 3-Scheiben-Isolierverglasung runden das Konzept ab. In den Wohnräumen sorgen edle Eichenparkettböden und hochwertige Feinsteinzeug-Fliesen für ein elegantes Wohnambiente.
City Passage bietet ein komfortables, nachhaltiges Zuhause, in dem sich moderne Wohnansprüche und naturnahe Lebensqualität verbinden.
Highlights im Überblick:
* 10 Premium-Eigentumswohnungen
* Wohnflächen von 58m² bis 89m²
* 2 bis 4 Zimmer
* Private Freiflächen (Terrassen, Balkone, Loggien)
* Wellness-Etage mit Pool, Saunen und Fitnessbereich
* 10 Stellplätze (inkl. E-Ladestation) 
Ausstattung:
* Photovoltaik-Anlage und Kelag Biofernwärme
* Klimaaktiv Gold Zertifizierung
* Fußbodenheizung und Kühlung mit Fancoils
* Edle Eichenparkettböden und hochwertige Badezimmerausstattung
* Gesicherte Fahrrad- und Kinderwagenabstellplätze
Baubeginn ist voraussichtlich im Februar 2025. Investieren Sie in Ihre Zukunft und sichern Sie sich jetzt Ihre Traumwohnung in der City Passage!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Im Herzen der bezaubernden Bezirksstadt Völkermarkt liegt eine einladende Oase für alle, die nach einem perfekten Zuhause suchen. Mit seiner günstigen Lage zwischen den lebendigen Städten Klagenfurt und Graz erstreckt sich die Stadtgemeinde Völkermarkt über 137 km² und thront majestätisch auf einer Schotterterrasse über dem glitzernden Völkermarkter Stausee, der seit den 1960er Jahren die Umgebung bereichert.
Die pulsierende Gemeinde mit einer Einwohnerzahl von rund 11.000, wovon etwa 5.000 im Stadtzentrum leben, bietet ein reiches Angebot an Freizeitaktivitäten und kulturellen Erlebnissen. Umgeben von imposanten Bergen, klaren Flüssen und einladenden Badeseen, präsentiert sich Völkermarkt als wahres Paradies für Aktive und Naturfreunde.
Ein gut ausgebautes Rad- und Wanderwegenetz durchzieht die Region, darunter der faszinierende Kulturradweg Völkermarkt, der nicht nur eine atemberaubende Landschaft bietet, sondern auch faszinierende Einblicke in die Geschichte der Gegend gewährt. Der nahegelegene Völkermarkter Stausee lockt mit seinem ruhigen Gewässer Fischer, Ruderer und Bootsfahrer gleichermaßen an.
Für kulturelle Interessenten bietet das Bezirksheimatmuseum Völkermarkt spannende Einblicke in die ereignisreiche Geschichte der Region, insbesondere in die Geschehnisse des Kärntner Abwehrkampfes und der Kärntner Volksabstimmung von 1920.
Mit seiner einzigartigen Lage, umgeben von imposanten Bergen und dem Flussbett der Drau, sowie seiner reichen kulturellen und sportlichen Vielfalt ist Völkermarkt zweifellos ein Ort, der zum Verweilen und Entdecken einlädt.

Sonstiges
[URL="https://www.immotrust.at/wohnbauprojekt/13564810?from=330783"]Zum Projekt mit allen Wohnungen[/URL]
[URL="https://www.immotrust.at/objekt/13565767?from=330783"]Top 4 1.OG 3,5 Zi. Wohnfläche 71,8m² Balkon 17,6m²[/URL]
[URL="https://www.immotrust.at/objekt/13565860?from=330783"]Top 5 1.OG 3,5 Zi. Wohnfläche 85,1m² Loggia 13,32m²[/URL]
[URL="https://www.immotrust.at/objekt/13565896?from=330783"]Top 6 2.OG 3,5 Zi. Wohnfläche 84,2m² Balkon 17,6m²[/URL]
[URL="https://www.immotrust.at/objekt/13565968?from=330783"]Top 7 2.OG 2,5 Zi. Wohnfläche 74,5m² Balkon 12,9m²[/URL]
[URL="https://www.immotrust.at/objekt/13566037?from=330783"]Top 8 2.OG 3,5 Zi. Wohnfläche 63,9m² Loggia 8,2m²[/URL]
[URL="https://www.immotrust.at/objekt/13566133?from=330783"]Top 9 2.OG 3,5 Zi. Wohnfläche 58,9m²[/URL]
[URL="https://www.immotrust.at/objekt/13566187?from=330783"]Top 10 3.OG 2,5 Zi. Wohnfläche 56,8m² Balkon 17,6m²[/URL]
[URL="https://www.immotrust.at/objekt/13566274?from=330783"]Top 11 3.OG 3,5 Zi. Wohnfläche 89,9m² Loggia 23,4m²[/URL]
[URL="https://www.immotrust.at/objekt/13566406?from=330783"]Top 12 3.OG 3,5 Zi. Wohnfläche 60,7m² Dachterrasse 11,6m²[/URL]
[URL="https://www.immotrust.at/objekt/13566466?from=330783"]Top 13 3.OG 3,5 Zi. Wohnfläche 64,8m²[/URL] Stichworte Nutzfläche: 64,88 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Kärnten, 4 Etagen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Wellness: Wellnessbereich