Wohnung zur Miete 600 € 2 Zimmer 63 m²<br/>Wohnfläche 15.02.2025<br/>Verfügbarkeit Berghausen Königswinter 53639

Wohnung zur Miete
600 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
2Zimmer
63 m²Wohnfläche
15.02.2025Verfügbarkeit

Frau Claudia Owczarczak

wohnbar Immobilien-Management Inh. Claudia Owczarczak

Bewertung: 4 von 5 Sternen

3-2-1- Meins! 2- Zimmer- Wohnung in Königswinter- Berghausen!

Diese großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten 3-Parteienhauses. Sie verfügen über eine Gesamtwohnfläche von ca. 63 m² bzw. ca. 80 m² Grundfläche, die sich wie folgt aufteilt .Über ein modernes und gepflegtes Treppenhaus mit Windfang gelangen Sie über ein breites Treppenhaus in die Diele Ihrer neuen Wohnung. Nach links geht es in das helle, ca. 20 m² große Wohnzimmer und von dort aus weiter auf die sonnenverwöhnte Loggia mit ca. 15 m². Dieser gemütliche Launch Bereich verzaubert Sie mit einem herrlichen Ausblick über die Dächer von Berghausen! Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie auch Ihr neues Schlafzimmer, dass nur noch auf Ihre gemütliche Einrichtung wartet. Es ist mit einem roten Teppichboden ausgestattet. Die geräumige Wohnküche überrascht mit zwei großen Fenstern und verwöhnt Sie mit der Morgensonne. Ihr Essplatz ist hier ebenfalls gut untergebracht und bietet ausreichend Platz für gesellige Runden. Als Bodenbelag wurde pflegeleichter Laminatbodenverwendet. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein Wand-WC sowie ein Handwaschbecken. Für den Bodenbelag wurde pflegeleichter PVC verwendet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 15.02.2025
Balkon

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Berghausen, Königswinter (53639)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Sie möchten in Königswinter wohnen? Dann haben Sie sich für den richtigen Ort
entschieden. Sie interessieren sich für eine 2-Zimmer-Wohnung in Königswinter-Berghausen. Der Stadtteil befindet sich im Bergbereich von Königswinter, in direkter Nachbarschaft zu Oberpleis. Dies gilt als Zentrum der Bergregion. Die Nähe zum
Wald- und Naturschutzgebiet Siebengebirge sowie die Verfügbarkeit von Sportcenter und Tennisplätzen, sorgen für vielfältige Freizeitgestaltungsmöglichkeiten und erhöhen Ihre Wohn- und Lebensqualität. Ihr neues Zuhause besticht mit viel Natur, die ihr Umfeld prägt. Entspannung vom Alltag ist hier gewährleistet. Weitläufige Wanderwege stehen Ihnen direkt vor der
Haustür zur Verfügung. Gute Nachbarschaft und ein familienfreundliches Umfeld sind selbstverständlich. Verkehrlich sind Sie gut angebunden an die Bundesautobahn A3 in Richtung Köln und Frankfurt. Bonn und Siegburg erreichen Sie über die Autobahn A560 in ca. 20 Autominuten. Im Zentrum von Oberpleis befindet sich der Busbahnhof. Der ÖPNV bringt Sie in sämtliche umliegende Städte und Ortsteile. Ihnen stehen dort sämtliche Einkaufsgeschäfte (REWE, Edeka, ALDI), verschiedene
Schulformen, Ärzte, Apotheken, Post, Banken, Modegeschäfte, etc. zur Verfügung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1985
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Warmmiete

800 €

davon

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

600 €

9,52 €/m²

Nebenkosten

200 €

Heizkosten

in Warmmiete enthalten

Kaution

1.800,00

Weitere Informationen

Sonstiges Energiekennwerte:

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gültig vom 15.02.2023 bis 15.02.2033
Wesentliche Energieträger: Erdgas
BJ Anlagentechnik: 2017/BJ Gebäude: 1985
Energieeffizienzklasse: C
Endenergiebedarf: 100,42 kWh/(m² a)

Bei Interesse für einen Besichtigungstermin ,bitte erst den ausgefüllten Mieterfragebogen an uns zurücksenden.
Danach bekommen Sie von uns einen Besichtigungstermin angeboten. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 5.00, Distanz zur Grundschule: 5.00, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 5.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

wohnbar Immobilien-Management Inh. Claudia OwczarczakGewerblicher Anbieter

Wolkenburgstr. 2, 53639 Königswinter

6 Jahre Partnerschaft

Frau Claudia OwczarczakDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2geyx5y

Referenznummer: 204