Reihenmittelhaus zum Kauf 96.000 € 5 Zimmer 79 m²<br/>Wohnfläche 166 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Oberstadt / Braunschweiger Straße Helmstedt 38350

Monat
5Zimmer
79 m²Wohnfläche
166 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Isabelle Wrahse

Kurzhals Immobilien GmbH

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Kleines Wohn- und Geschäftshaus in zentrumsnaher Lage!

Sie sind auf der Suche nach einem denkmalgeschützten und entwicklungsfähigen Wohn- und Geschäftshaus in zentrumsnaher Lage, welches Sie nach eigenen Wünschen und Vorstellungen in eine interessante Kapitalanlage entwickeln können? Dann haben Sie es hiermit vielleicht gefunden. Wir bieten Ihnen ein solches Objekt zum Kauf in Helmstedt an.

Das Objekt teilt sich über die einzelnen Etagen wie folgt auf:

Gewerbefläche im Erdgeschoss:
- ca. 120 m² Nutzfläche
- insgesamt sanierungsbedürftiger Zustand

Obergeschoss 1:
- separate Gastherme für den Wohnbereich über beide Etagen
- ca. 52 m² Wohnfläche
- Aufteilung in Wohn- und Essbereich, Küche, kleinen Abstellraum, Schlafzimmer, sowie dem Badezimmer
- das Badezimmer wurde bereits vollständig saniert
- kleine Dachterrasse, die von der Küche aus direkt begehbar ist

Obergeschoss 2:
- ca. 54 m² Grundfläche
- Aufteilung in Durchgangszimmer, Schlafzimmer 1 mit Gäste-WC und Schlafzimmer 2

Dachgeschoss:
- nicht ausgebaut

Dieses Objekt eignet sich ideal zur Nutzung für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder als klassische Kapitalanlage.

Wenn wir Ihr Interesse wecken konnten freuen wir uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin mit Ihnen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff, Teppich
Denkmalschutz-Afa

Lage

Oberstadt / Braunschweiger Straße, Helmstedt (38350)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Innerstädtische Lage im Zentrum von Helmstedt. Der Rathausplatz ist innerhalb weniger Minuten fußläufig erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1800
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

96000 €

1.215,19 €/m²

Provision für Käufer

5.950,- EUR
Nachweis-/Vermittlungsprovision: Die Käufer-Provision in Höhe von 5.950,- EUR (inkl. MwSt.) ist vereinbart und mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages fällig.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.215,19 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

683 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.363 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Zu diesem Verkaufsobjekt stehen selbstverständlich umfassende und detaillierte Objektinformationen zur Verfügung, die wir Ihnen auf Anfrage gerne in Form eines vollständigen Exposés zur Verfügung stellen.

Bitte übersenden Sie uns daher Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon und E-Mail Adresse), um Ihre Anfrage bearbeiten können.

Besichtigungstermine sind nach individueller Absprache kurzfristig möglich.

Informationen für Eigentümer:

Haben auch Sie ein solches oder ein ähnliches Objekt zu verkaufen? Gerne unterstütze ich Sie bei der Suche nach einem Käufer.

Ich biete Ihnen zudem eine fundierte und professionelle Werteinschätzung Ihres Objekts an, um den für Sie bestmöglichen Marktpreis zu ermitteln. Die Bewertung Ihres Objektes ist selbstverständlich ein kostenloser Service für Sie. Stichworte Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Kurzhals Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Niedernstraße 14, 38364 Schöningen

Diamond Partner

Frau Isabelle WrahseDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2f3fu5t

Referenznummer: 2317160