Halle/Industriefläche zur Miete

Mietkosten auf Anfrage

---

8.533 m²Lagerfläche

---

Bergborbeck, Essen (45356)

Zur Verfügung stehen eine ca. 8.533 m² große Hallenfläche. Darüber hinaus ist ausreichend Bürofläche nutzbar. Die Halle befindet sich auf einem ca. 100.000 m² großen Gewerbe- und Industrieareal. Das Areal verfügt über eine 24-Std.-Nutzung.

Ebenfalls ist auf dem Areal die Entwicklung einer Neubaufläche von ca. 3.000-10.000 m² möglich. Die Details zur Ausstattung können mit dem Eigentümer abgestimmt werden.

Ausstattungsmerkmale Halle 1:
- Andienung: 6 ebenerdige Tore
- Höhe: ca. 12,00 m UKB
- Bodenbelastung: 5 t/m²
- Heizung: Fernwärme
- Brandmeldeanlage
- 6 Kranbahnen mit bis zu 80 T - Traglast
- mehrere Schwerkräne
- 24/7-Überwachung

Ausstattungsmerkmale Halle 2:
- Andienung: 1 ebenerdiges Tor
- Höhe: ca. 10,50 m UKB
- Bodenbelastung: 5 t/m²
- Heizung: Fernwärme
- Brandmeldeanlage
- 2 Kranbahnen mit bis zu 10 T - Traglast
- mehrere Schwenkkräne
- 24/7-Überwachung

Ausstattungsmerkmale Bürofläche:
- Heizung: Fernwärme
- Bodenbelag: Teppich und Fliesen
- Personenaufzüge vorhanden

- ca. 108 PKW-Stellplätze
- außreichend Freifläche

Das Objekt befindet sich, zentral gelegen, zwischen den Großstädten Essen und Oberhausen. Es besteht eine optimale Anbindung an den Essener Hafen und die Autobahnen A42 und A40 sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

- Fahrzeit zum Hauptbahnhof Essen: ca. 16 Min.
- Fahrzeit zum Essener Hafen: ca. 4 Min.
- Fahrzeit zum Flughafen Düsseldorf: ca. 33 Min.
- Fußweg zum ÖPNV: ca. 4 Min.

Sonstiges Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.

Bei Zustandekommen eines Mietvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision, die sich nach der Vertragslaufzeit richtet: bei Verträgen bis zu 5 Jahren: 3,0 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 5 Jahren: 3,5 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 10 Jahren: 4,0 Nettomonatsmieten. Als Nettomonatsmiete gilt die durchschnittliche Nettomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit.

Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhalten wir vom Käufer eine Provision, die sich nach dem beurkundeten Gesamtkaufpreis richtet: Bis zu einem Kaufpreis von EUR 5,0 Mio. 4,0 %, über EUR 5,0 Mio. 3,0 % und über EUR 20,0 Mio. 2,5 %.

Die angegebenen Werte verstehen sich zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Diese Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Miet- oder Kaufvertrages.

Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, jeweils zzgl. Kaufnebenkosten und der gesetzlich geltenden MwSt.

Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca-Angaben. Stichworte Lagerfläche: 8.533,00 m², Nutzfläche: 10.000,00 m², Gesamtfläche: 10.000,00 m², Hallenhöhe: 12,00 m