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Wohnung zur Miete
3Zimmer
92 m²Wohnfläche
ab sofortVerfügbarkeit

Immobilien- & Hausverwaltung Lessmann
Immobilien- & Hausverwaltung Lessmann
Frau Stephanie Leßmann
Immobilien- & Hausverwaltung Lessmann
Bewertung: 3,5 von 5 Sternen

Erstbezug nach Sanierung 2-3 Zimmer auf 55m²-124m² - Denkmalgeschützes historisches Fachwerkhaus

In einem liebevoll sanierten, denkmalgeschützten ehemaligen Gasthaus entstehen hochwertige Wohnungen im Erstbezug, die modernen Wohnkomfort mit historischem Charme verbinden.
Das Gebäude, das sich durch seine markante Architektur und eine traditionsreiche Geschichte auszeichnet, wurde aufwendig restauriert und in ein attraktives Wohnhaus umgewandelt.

Die folgende Wohnungen stehen zur Vermietung.

3 Zimmer Wohnungen:

Wohnung 01 - 95 m² - EG - 1578,00 € Warmmiete
Wohnung 07 - 124 m² - 2.+3. OG - 2.055,00 € Warmmiete
Wohnung 05 - 87 m² - 1.OG - EBK -1.358,00 € Warmmiete

2 Zimmer Wohnungen:

Wohnung 06 - 55 m² - 1.OG - EBK - 914,00 € Warmmiete
Wohnung 10 - 72 m² - DG - 1.195,00 € Warmmiete


Die Wohnungsgrößen reichen von kompakten 55 m² bis hin zu großzügigen 124 m², sodass für verschiedene Lebenssituationen – ob für Singles, Paare oder Familien – die passende Einheit zur Verfügung steht. Jede Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet und verbindet den historischen Charakter des Hauses mit modernen Ausstattungsstandards.

Einige der Wohnungen verfügen über Balkone, die zu gemütlichen Stunden im Freien einladen. Andere bieten sogar eine eigene Terrasse, ideal für Familien oder Naturliebhaber.

Für jede Wohneinheit wurde zudem an ausreichend Stauraum und eine durchdachte Raumaufteilung gedacht, sodass Sie sich auf ein hohes Maß an Wohnqualität freuen können.

Das Gebäude steht unter Denkmalschutz, was den historischen Wert zusätzlich unterstreicht und den besonderen Charme dieses einzigartigen Wohnprojekts bewahrt.

Hier wohnen Sie in einem einzigartigen Ambiente, das Geschichte und Gegenwart auf harmonische Weise miteinander vereint.

Jeder Wohnung ist ein Stellplatz zugeordnet der für 30,00 € mit angemietet werden muss.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Frei ab sofort
  • Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • Gartenanteil
  • Kelleranteil
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lage

Hauptstr.51, Rückersdorf, Rückersdorf (90607)
Die Ortschaft liegt nur etwa 15 Kilometer östlich von Nürnberg und profitiert von einer
hervorragenden Anbindung an die Metropolregion Nürnberg. Über die Bundesstraße 14
und die nahe gelegene Autobahn A3 sind sowohl das Stadtzentrum von Nürnberg als auch
die umliegenden Städte schnell erreichbar.

Die Immobilie selbst befindet sich an der Hauptstraße von Rückersdorf, die als zentrale Verkehrsachse das Ortsbild prägt. Hier finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten,
Restaurants und Dienstleister des täglichen Bedarfs, die fußläufig erreichbar sind. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut: Rückersdorf verfügt über eine eigene S-Bahn-Station, von der aus der Nürnberger Hauptbahnhof in weniger als 20 Minuten erreichbar ist.

Die Umgebung zeichnet sich durch ihre naturnahe Lage am Rand des Nürnberger Reichswalds aus, was zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Erholung im Grünen bietet. Besonders Familien und Pendler schätzen die ruhige Wohnlage bei gleichzeitiger Nähe zu städtischen Zentren.

Rückersdorf vereint somit die Vorzüge einer idyllischen Kleinstadtlage mit einer optimalen Verkehrsanbindung und einer guten Infrastruktur, die sowohl ein entspanntes Wohnen als auch eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte ermöglicht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr17. Jahrhundert
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Preis auf Anfrage
Kaution
keine Angabe

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Haben Sie Interesse an einer unserer hochwertigen sanierten Wohnungen im Erstbezug?

Bitte kontaktieren Sie uns unter Info@ihv-lessmann.de und teilen Sie uns mit, für welche Wohnung Sie sich interessieren.

Herzlichen Dank!

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht und stehen Ihnen bei Fragen gerne zur Verfügung!

Immobilien- und Hausverwaltung Lessmann Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien- & Hausverwaltung Lessmann
Immobilien- & Hausverwaltung LessmannGewerblicher Anbieter
Diepersdorfer Hauptstraße 48, 91227 Leinburg
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6 Jahre Partnerschaft
Frau Stephanie  Leßmann
Frau Stephanie Leßmann Dein Kontakt
Online-ID: 2gs6j54
Referenznummer: IHV - 2024 - 80
Immobilien- & Hausverwaltung Lessmann
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Frau Stephanie Leßmann
Immobilien- & Hausverwaltung Lessmann
Bewertung: 3,5 von 5 Sternen