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Terrassenwohnung zur Miete
1330 €Kaltmiete zzgl. NK
3Zimmer
92 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Immobilien- & Hausverwaltung Lessmann
Immobilien- & Hausverwaltung Lessmann
Frau Stephanie Leßmann
Immobilien- & Hausverwaltung Lessmann
Bewertung: 3,5 von 5 Sternen

Charmante 3-Zimmer Erdgeschosswohnung auf 95 qm mit Terrasse

Diese elegante Terrassenwohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten ehemaligen Gasthaus und besticht durch ihren einzigartigen Charme. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 95 m² bietet sie aufgeteilt in ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche und ein Bad viel Platz zum Wohlfühlen. Besonders hervorzuheben ist der kleine Garten mit Terrasse, der der Wohnung zugeordnet ist und einen privaten Außenbereich zum Entspannen bietet. Die ideale Lage verbindet den historischen Charakter des Hauses mit modernem Wohnkomfort.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 01.2025
  • Gartenanteil
  • Terrasse
  • Außen-Stellplatz
  • Kelleranteil
  • Erdgeschoss
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lage

Hauptstr.51, Rückersdorf, Rückersdorf (90607)
Street view image
Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft
Die Ortschaft liegt nur etwa 15 Kilometer östlich von Nürnberg und profitiert von einer
hervorragenden Anbindung an die Metropolregion Nürnberg. Über die Bundesstraße 14
und die nahe gelegene Autobahn A3 sind sowohl das Stadtzentrum von Nürnberg als auch
die umliegenden Städte schnell erreichbar.

Die Immobilie selbst befindet sich an der Hauptstraße von Rückersdorf, die als zentrale Verkehrsachse das Ortsbild prägt. Hier finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten,
Restaurants und Dienstleister des täglichen Bedarfs, die fußläufig erreichbar sind. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut: Rückersdorf verfügt über eine eigene S-Bahn-Station, von der aus der Nürnberger Hauptbahnhof in weniger als 20 Minuten erreichbar ist.

Die Umgebung zeichnet sich durch ihre naturnahe Lage am Rand des Nürnberger Reichswalds aus, was zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Erholung im Grünen bietet. Besonders Familien und Pendler schätzen die ruhige Wohnlage bei gleichzeitiger Nähe zu städtischen Zentren.

Rückersdorf vereint somit die Vorzüge einer idyllischen Kleinstadtlage mit einer optimalen Verkehrsanbindung und einer guten Infrastruktur, die sowohl ein entspanntes Wohnen als auch eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte ermöglicht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr17. Jahrhundert
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Warmmiete
1578 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
1330 €
14 €/m²
Nebenkosten
248 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
50 €
Kaution
3990 €

Weitere Informationen

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Wir freuen uns auf Ihre Nachricht und stehen Ihnen bei Fragen gerne zur Verfügung!

Immobilien- und Hausverwaltung Lessmann Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien- & Hausverwaltung Lessmann
Immobilien- & Hausverwaltung LessmannGewerblicher Anbieter
Diepersdorfer Hauptstraße 48, 91227 Leinburg
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6 Jahre Partnerschaft
Frau Stephanie  Leßmann
Frau Stephanie Leßmann Dein Kontakt
Online-ID: 2gs6j54
Referenznummer: IHV - 2025 - WHG1
Immobilien- & Hausverwaltung Lessmann
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Frau Stephanie Leßmann
Immobilien- & Hausverwaltung Lessmann
Bewertung: 3,5 von 5 Sternen