Wohnung zum Kauf 269.900 € 2 Zimmer 43 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Westnerwacht Regensburg 93047

Monat
2Zimmer
43 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Herr Martin Schütz

MS Immobilienmakler Regensburg

Bewertung: 1,5 von 5 Sternen

Schicke ETW im Herzen der Stadt

Erwerben Sie eine wirklich pfiffige ETW, einen Steinwurf von unserer Steinernen Brücke entfernt! Die Einheit ist seit vielen an einen Herrn vermietet (NKM 310 €). Bei der Einheit könnte man ad hoc eine Mieterhöhung von 15 % umsetzen, da die Miete schon länger als drei Jahre nicht mehr erhöht wurde.
Das gesamte Wohnensemble in dem sich unsere Wohnung befindet, wurde vor etwas mehr als 10 Jahren komplett saniert. Das unter Denkmalschutz stehende MFH aus dem 17 Jahrhundert verfügt über einen malerischen Innenhof, der für die WEG zum Verweilen einlädt. Sie sind Kapitalanleger oder wollen Ihren Lebensmittelpunkt ins Herz unserer tollen Innenstadt verlegen? Dann sind Sie hier genau richtig!
Bitte beachten Sie hierzu auch das sehr charmante Preis-Leistungsverhältnis.
Für diese einzigartige Immobilie bieten wir in Absprache mit dem Eigentümer nur sehr ausgewähltem Publikum die Möglichkeit einer Besichtigung!
Genießen Sie bitte unsere Videodokumentation über die Einheit!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2. Geschoss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

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Lage

Westnerwacht, Regensburg (93047)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Zentrum - Richtung innerer Westen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1680
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

269900 €

6.276,74 €/m²

Provision für Käufer

Nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages bezahlen der Käufer und Verkäufer eine Provision von 3,57% auf den im Kaufvertrag abgebildeten Kaufpreis.

Laufende Kosten

Hausgeld

192 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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6.276,74 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.920 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.016 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

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