Terrassenwohnung zum Kauf · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet

237600 €237.600 €5.299 €/m²

Finanzierung ab 941 €/Monat

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2Zimmer

56,1 m²Wohnfläche

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Leuchtenbergweg 1a, Aidenbach, Aidenbach (94501)

(B2) Hinweis für Kapitalanleger:
Diese Wohnung ist fest vermietet.
Kaltmiete: 594,13 € monatlich (= 7.129,56 € jährlich)
Nebenkosten: 170,00 € monatlich

Neubau 2-Zimmer-Parkwohnung im Erdgeschoss mit Terrasse und 36,5 m² Garten (Sondernutzungsfläche) Südlage

In einem Neubauprojekt mit 8 Eigentumswohnungen mit ca. 39 bis 97 m², gelegen in einem ca. 10.895 m² großen Parkgrundstück mit altem Baumbestand

Wertige Wohnungsausstattung, u.a. mit Fußbodenheizung, geschmackvollen Böden, großen und modernen Bädern

Fertigstellung: Januar 2023

sämtliche weiteren Informationen im Internet unter: www.wohnpark-aidenbach.de

Für Kapitalanleger Diese Wohnung ist vermietet.
10,60€/m² = 594,13€ Kaltmiete.

Beachten Sie Ihre persönliche Rendite!
12 x 594,13€ Mieteinnahme = 7.129,56 € p.a.

297.000€ Kaufpreis
- 30.000€ Grundstück
= 267.000€ x 2% Abschreibung (AfA)= 5.340€ Abschreibung p.a.
+ eventuelle Zinsen
+ An-/Abfahrt 2x p.a.
+ ...

Lassen Sie sich hierzu von Ihrem Steuerberater beraten. Besichtigungstermine Sehen Sie sich unsere ausführlichen Internetseiten zu dieser Wohnung im Internet unter : http://www.wohnpark-aidenbach.de/ an.

Ihre persönlichen Beratungs- und Besichtigungstermine können Sie vereinbaren:

Herrn Martin C. Kämpf
Drygalski-Allee 33 B
81477 München

Telefon: 089 74735042
Mobil: 0170 9245866
Fax: 089 74735055

E-Mail: kaempf@kaempfnet.de Stichworte Zustand: Erstbezug, neuwertig Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: Neubaustandard