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Terrassenwohnung zum Kauf · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet
237600 €5.299 €/m²
2Zimmer
56,1 m²Wohnfläche

Solid- Rent- Immobilien Vermietungs- und Verwaltungs- GmbH
Solid- Rent- Immobilien Vermietungs- und Verwaltungs- GmbH
Herr Martin C. Kämpf
Solid- Rent- Immobilien Vermietungs- und Verwaltungs- GmbH

Neubau 2-Zi.-Parkwohnung, EG, mit Terrasse, Garten Südlage (B2) - ZUR KAPITALANLAGE!

(B2) Hinweis für Kapitalanleger:
Diese Wohnung ist fest vermietet.
Kaltmiete: 594,13 € monatlich (= 7.129,56 € jährlich)
Nebenkosten: 170,00 € monatlich

Neubau 2-Zimmer-Parkwohnung im Erdgeschoss mit Terrasse und 36,5 m² Garten (Sondernutzungsfläche) Südlage

In einem Neubauprojekt mit 8 Eigentumswohnungen mit ca. 39 bis 97 m², gelegen in einem ca. 10.895 m² großen Parkgrundstück mit altem Baumbestand

Wertige Wohnungsausstattung, u.a. mit Fußbodenheizung, geschmackvollen Böden, großen und modernen Bädern

Fertigstellung: Januar 2023

sämtliche weiteren Informationen im Internet unter: www.wohnpark-aidenbach.de

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • ab Januar 2023
  • Parkhaus, Außen-Stellplatz
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • Erdgeschoss
  • DSL-Anschluss
  • Badewanne
  • Waschraum
  • Speisekammer

Lage

Leuchtenbergweg 1a, Aidenbach, Aidenbach (94501)

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2023
  • Zustand der ImmobilieNeubau
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
237600 €
5.298,84 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
17500 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; Keine Maklergebühren für den Käufer
Laufende Kosten
Hausgeld
180 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
5.298,84 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.229 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.213 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Für Kapitalanleger Diese Wohnung ist vermietet.
10,60€/m² = 594,13€ Kaltmiete.

Beachten Sie Ihre persönliche Rendite!
12 x 594,13€ Mieteinnahme = 7.129,56 € p.a.

297.000€ Kaufpreis
- 30.000€ Grundstück
= 267.000€ x 2% Abschreibung (AfA)= 5.340€ Abschreibung p.a.
+ eventuelle Zinsen
+ An-/Abfahrt 2x p.a.
+ ...

Lassen Sie sich hierzu von Ihrem Steuerberater beraten. Besichtigungstermine Sehen Sie sich unsere ausführlichen Internetseiten zu dieser Wohnung im Internet unter : http://www.wohnpark-aidenbach.de/ an.

Ihre persönlichen Beratungs- und Besichtigungstermine können Sie vereinbaren:

Herrn Martin C. Kämpf
Drygalski-Allee 33 B
81477 München

Telefon: 089 74735042
Mobil: 0170 9245866
Fax: 089 74735055

E-Mail: kaempf@kaempfnet.de Stichworte Zustand: Erstbezug, neuwertig Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: Neubaustandard

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Solid- Rent- Immobilien Vermietungs- und Verwaltungs- GmbH
Solid- Rent- Immobilien Vermietungs- und Verwaltungs- GmbHGewerblicher Anbieter
Drygalski-Allee 33 B, 81477 München
Herr Martin C. Kämpf
Herr Martin C. KämpfDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 28r7s52
Referenznummer: Haus B - B2
Solid- Rent- Immobilien Vermietungs- und Verwaltungs- GmbH
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Herr Martin C. Kämpf
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