Wohnung zum Kauf

127000 €127.000 €1.794,55 €/m²

Finanzierung ab 423 €/Monat

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3Zimmer

70,8 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Taucha, Taucha (04425)

Für den Erstkontakt bitten wir um eine digitale Anfrage über das Internetportal auf dem Sie die Anzeige gefunden haben. Nachdem wir die digitale Anfrage von Ihnen bekommen haben, erhalten Sie von mir eine E-Mail mit Zugang zu einem digitalen Datenraum. Dort finden Sie viele Informationen wie z.B. Anschrift & aktuelle Fotos und Unterlagen.
Kurzbeschreibung:
Die knapp 71 m² der charmanten 3-Raum-Wohnung verteilen sich auf ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, einer süßen separaten Küche, einem innenliegenden Bad mit Wanne, einem Schlafzimmer und einem Kinder-/Arbeitszimmer. Die Ausstattung mit Laminat (Buche hell), Raufaser (weiß) und hellen Fliesen im Bad sind gepflegt aber typisch 2000.
Ein geräumiges Kellerabteil und ein bequemer PKW Stellplatz in der Tiefgarage runden das Angebot ab.
Im Mai 2022 wurde die Wohnung vom Vorverwalter neu vermietet. Die Mieter sind entspannt, zahlen die moderate Miete pünktlich und würden gerne langfristig bleiben. Die Jahreskaltmiete für Wohnung und Stellplatz beträgt 7.080 €.
Um die Privatsphäre der Mieter zu wahren verzichten wir auf die Veröffentlichung von Innenbildern aus der Wohnung. Die in der Anzeige verwendeten Bilder stammen aus einer ähnliuchen Nachbarwohnung im Haus und sollen einen ersten Eindruck vermitteln. Bei konkretem Interesse senden Sie uns bitte eine Nachricht. Dann können wir abstimmen in wieweit auch die Innenbilder aus der Wohnung zur Verfügung gestellt werden können.
Im Jahr 2022 vielen 486 € nicht umlagefähige Kosten an. Die Abrechnung für 2023 wird gerade erstellt.
Das aktuelle Hausgeld ist recht hoch. Dies fusst vorrangig in den Abschlagszahlung an den Gasversorger, worauf die Heiz.u. WWkosten laut Wirtschaftsplan dabei mit 50.000 € kalkuliert werden mussten. Die Jahresrechnung 2023 belief sich jedoch wieder nur auf 29.462,84 €.

Das 1994 errichtete Mehrfamilienhaus befindet sich in der circa 10 km nordöstlich von Leipzig gelegenen Kleinstadt Taucha. Die Nachbarschaft besteht aus gepflegten MFH und EFH.

Sonstiges Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben und Preise sind unverbindlich und freibleibend. Irrtum oder Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Dieses Angebot wurde auf Grundlage der vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen sowie dessen Angaben, ohne Gewähr gefertigt. Ein Rechtsanspruch auf einen Kauf- oder Mietvertrag kommt erst nach Gegenzeichnung durch den Eigentümer zustande.
Ich bestätige mit Absenden dieses Formulars oder der Anfrage, dass ich eine kostenlose Antwort vom Vermarktungsteam der Dr. REISE & PARTNER GmbH erhalten möchte (Art 6 Abs. 1 a) DSGVO). Sie können diese Einwilligung jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen. Ihre Daten werden nach erfolgter Dienstleistung gelöscht, sofern sie uns nicht im Rahmen der Dienstleistung mit einer weiteren Verarbeitung ihrer Daten beauftragen. Weitere Informationen entnehmen sie bitte folgendem Link: https://www.dr-reise-immobilien.de/datenschutz/ Stichworte Tiefgarage vorhanden, Grundstücksfläche: 2.591,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,50 m², Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 22.71, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.58, Distanz zum Bus: 1.25