Wohnung zur Miete

630 €630 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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2,5Zimmer

52 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Heimfeld, Hamburg (21075)

Hier wissen Sie immer was die Stunde geschlagen hat, schöner Ausblick z.T. ins Grüne in Harburg-Heimfeld ( Spielstraße ) von dieser tipp topp 2,5 Zimmer-Altbauwohnung mit attraktiver Deckenhöhe. Dieser Altbau besticht vor allem durch den super gepflegten Gesamteindruck - die Wohnung liegt im I.Obergeschoss.
Das gesamte Ambiente ist sehr angenehm - über einen großzügigen Flurbereich erreicht man das Wohnzimmer und die Wohnküche ( Einbauküchenzeile + extra Kühlschrank - neuer E-Herd mit Ceranfeld ) die in den Hofgarten zeigt. Von hieraus gelangt man direkt in den Schafbereich mit Ankleidezimmer ( kl. Zimmer ) oder Arbeitszimmer - Ausblick in den Nachbargarten und die Spielstraße. Niedliches kl. Duschbad mit weißen Fliesen, neuem Waschbecken,Glasbausteine, Spiegelschrank etc.
Durch die Lage im I.OG hat man einen schönen Blick und alle Räume sind hell und verfügen über optimale Stellmöglichkeiten für die Möbel. Besonders schön ist der alte Kaminofen, der natürlich nicht mehr in Betrieb ist - aber für eine schöne Atmosphäre im Wohnzimmer sorgt.
Moderne Gesamtausstattung mit Laminatfußbodenbelag, tolle stilechte Wohnungstüren.
Die Beheizung erfolgt über eine eigene Gasthermenheizung mit Warmwasserversorgung in der Wohnung und direkter Zahlung an den Versorger. Praktisch auch der eigene Waschmaschinenplatz im Dachbodenbereich mit großzügigem Trockenplatz für die Wäsche. Zur Wohnung selber gehört ein Bodenraum. Ein Fahrradkeller steht selbstverständlich auch zur Verfügung. Die gesamte Anlage befindet sich in einem sehr gepflegtem Zustand.

Einzigartige super zentrale Wohnlage in Harburg-Heimfeld - wenige Gehminuten in das beliebte Naherholungsgebiet Forst Haake; und Meyer-Park. Ein weiterer Pluspunkt ist die sehr gute Busanbindung und die S-Bahnstation Heimfeld direkt vor der Haustür - div. Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte schnell zu Fuß erreichbar - teilweise einfach um die Ecke. Was will man mehr !
Besonders angenehm ist auch die ansprechende Bebauung in der Nachbarschaft - rund um die Immobilie. Das Freizeitangebot ist perfekt mit div. Sportmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten !
Bei dieser Wohnung benötigt man kein Auto - eine ideale Stadtwohnung für Singles!

Besichtigungstermine Wir freuen uns auf Ihre aussagekräftige Bewerbung und stimmen dann gern einen Termin mit Ihnen ab. Die Wohnung ist zur Zeit noch bewohnt - eine Anmietung wäre zum 1.10.2024 möglich, evlt. auch schon zum 15.9.2024. Sonstiges Die mtl. Betriebskostenvorauszahlung beträgt Euro 110,00. Die mtl. Heizkosten, Stromkosten + Wassergeld direkt an den Versorger. Die Beheizung erfolgt über eine eigene Gasthermenheizung.
Die Wohnung wird vermittelt von der Fuß Immobilien.
Am schnellsten kommen Sie mit uns in Verbindung, wenn Sie in das vorgesehene Kontaktformular ausfüllen uns mailen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, das Besichtigungen nur in Absprache mit uns erfolgen können. Alle Angaben, Maße, Zeichnungen etc. sind unverbindliche Planungsangaben ohne Gewähr auf Basis der Eigentümerangaben. Für Eingabefehler übernehmen wir keine Haftung.
Die Mindestmietzeit für diese Wohnung beträgt 24 Monate.
Der Bewerber sollte über ein eigenes regelmäßiges Einkommen verfügen, es handelt sich um keine Sozialwohnung!
Die Wohnung ist nicht geeignet für eine WG und es ist keine Tierhaltung gewünscht , da es sich um eine Etagenwohnung handelt. Aufgrund der Raumaufteilung ist die Wohnung perfekt für 1 max. 2 Personen geeignet.
Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend