Immobilie zum Kauf  ·  

als Kapitalanlage geeignet

339000 €339.000 €4.460,52 €/m²

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3Zimmer

76 m²Fläche

200 m²Grundstück

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Glowe, Glowe (18551)

Objektnr: 1062968
Willkommen in Ihrem neuen Ferienhaus im beliebten Küstenort Glowe auf der Insel Rügen! Dieses charmante, modern ausgestattete Haus wurde speziell für die Ferienvermietung konzipiert und befindet sich in einer sehr begehrten Lage.
Hier bietet sich eine wunderbare Gelegenheit für Investoren oder Ferienhausliebhaber. Mit einer Wohnfläche von ca. 76 m² auf einem etwa 200 m² großen Grundstück ist das Haus perfekt für erholsame Urlaubstage an der Ostsee geeignet. Die Immobilie wird derzeit ausschließlich für die Ferienvermietung genutzt und ist aufgrund ihrer Lage und Ausstattung äußerst gut ausgelastet. Dies macht sie zu einem attraktiven Investitionsobjekt mit hohem Renditepotenzial.
Das Haus ist optimal aufgeteilt und bietet modernen Komfort. Im Erdgeschoss und im Bad im Obergeschoss sorgt eine Fußbodenheizung für behagliche Wärme, während im Obergeschoss Heizkörper installiert sind. Ein besonderes Highlight ist die 2011 installierte Infrarotsauna. Zusätzlich wird die Immobilie durch 2 Solarthermieplatten unterstützt, die zur Warmwasserbereitung beitragen. Das Grundstück ist durchdacht gestaltet und bietet einen direkt am Haus gelegenen Stellplatz, der ausreichend Platz für das Auto bietet. Die großzügige Südterrasse mit einer Größe von rund 5 x 3 m lädt zu sonnigen Stunden im Freien ein. Mit einem monatlichen Hausgeld von etwa 383 € sind sämtliche laufenden Kosten gut kalkulierbar.
Diese Immobilie in Glowe ist die ideale Kombination aus Urlaubsidylle und einer soliden Investition, die durch die hervorragende Auslastung und die attraktiven Ausstattungsmerkmale überzeugt.

Lage: Attraktive Strandnähe bietet Freizeitmöglichkeiten und Spaziergänge am Meer
Bildung und Betreuung: Einige Schulen in ca. 6 km bis 9 km Entfernung erreichbar
Nahversorgung: Tägl. Bedarf durch Supermarkt und Postfiliale in max. 6 km gedeckt
Anbindung: Bushaltestelle sowie Bahnhof in einiger Entfernung gut per Pkw erreichbar

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 76,00 m², Gesamtfläche: 76,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, modernisiert: 2022