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Wohnung zum Kauf
765000 €8.034 €/m²
3Zimmer
95,2 m²Wohnfläche

Lechler Immobilien-Management GmbH & Co.KG
Gewerblicher Anbieter
Lechler Immobilien-Management GmbH & Co.KG
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Individueller Wohntraum für Familien mit 3 Zimmern

In naturnaher Lage und dennoch mit guter Infrastruktur in Botnang entsteht dieses moderne Mehrfamilienhaus mit acht attraktiven Eigentumswohnungen. Das zeitlose Gebäude, entworfen vom renommierten Stuttgarter Architekturbüro Ludwig, besticht durch seine reizvolle Architektur und Gestaltung.

Im Erdgeschoss des 8-Familienhauses befindet sich diese 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 95 m². Eine Umplanung in eine 4-Zimmer-Wohnung wäre möglich und kann somit nach Ihren individuellen Wünschen gestaltet werden. Daher eignet sich diese Einheit für Paare oder auch Familien.

Im Untergeschoss finden Sie die Wasch- und Trockenräume, sowie das zu jeder Wohnung gehörende Kellerabteil. Durch barrierefreie Zugänge zu jeder Wohneinheit ist dieses Projekt überaus insbesondere für Familien, Paare und Singles interessant.

Der Energieausweis wird nach Fertigstellung beantragt.

Dieses Bauvorhaben ist ein Projekt der Brutschin Wohnbau GmbH.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2025
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Barrierefrei
  • Waschraum
  • Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Vaihinger Landstraße 111, Botnang - Süd, Stuttgart / Botnang (70195)
Wer die Natur liebt und gleichzeitig eine stadtnahe Lage schätzt, findet in Botnang ideale Bedingungen vor: Der Stuttgarter Bezirk liegt am Stadtrand zum Wald und bietet somit die unmittelbare Nähe zu herrlicher Natur, zeitgleich erreicht man die Stadtmitte der Landeshauptstadt in nur wenigen Fahrt-Minuten.

Durch die Stadtbahnlinien U2 und U29 sowie die Buslinie 91 ist Botnang hervorragend an die
Infrastruktur Stuttgarts angeschlossen. Der ehrenamtlich betriebene Botnanger Ortsbus (BOB) erreicht darüber hinaus selbst die kleinsten Nebenstraßen der insgesamt vier Stadtteile.

Botnang zeichnet sich zudem durch seine vielen Freizeitmöglichkeiten sowie einem abwechslungsreichen und vielfältigen Kultur- und Vereinsleben für jedes Alter aus. Das alljährliche Straßenfest, der traditionelle Laternenumzug sowie das Magazinfest, welches von der Freiwilligen Feuerwehr organisiert wird, sind immer einen Besuch wert und laden zum ausgiebigen feiern ein.

Naturliebhaber kommen hier auch auf ihre Kosten: Botnang ist von herrlichen Wäldern mit einem guten Waldwegenetz umgeben und verfügt über einen Rundwanderweg um den Stadtbezirk herum, dem etwa 11 km langen "Kuckucksweg", auf dem man auf Schautafeln über die Ortsgeschichte und weitere Besonderheiten Botnangs informiert wird. Samstags lädt schließlich der Wochenmarkt mit besonderem Flair ein und bietet den Bewohnern an elf Ständen vor allem Lebensmittel aus der Region.

Energie und Bauzustand

  • HeizungsartFußbodenheizung

Preise

Kaufpreis
765000 €
8.034,03 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

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8.034,03 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.936 €/m²
Höchster Wert in der Region
8.115 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.78, Distanz zur Realschule: 2.80, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.55, Distanz zum Gymnasium: 2.75, Distanz zum Flughafen: 12.46, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.39, Distanz zur Autobahn: 4.88, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.95, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.48, Distanz vom Zentrum: 4.12, Distanz zur Hauptschule: 8.63

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Lechler Immobilien-Management GmbH & Co.KG
Lechler Immobilien-Management GmbH & Co.KGGewerblicher Anbieter
Gänsheidestraße 36, 70184 Stuttgart
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6 Jahre Partnerschaft
Online-ID: 2f7fe5p
Referenznummer: 3443_24
Lechler Immobilien-Management GmbH & Co.KG
Gewerblicher Anbieter
Lechler Immobilien-Management GmbH & Co.KG
Bewertung: 5 von 5 Sternen