Einfamilienhaus zum Kauf 329.000 € 7 Zimmer 238 m²<br/>Wohnfläche 678 m²<br/>Grundstück Laxten Lingen (Ems) 49809

Monat
7Zimmer
238 m²Wohnfläche
678 m²Grundstück

Herr Johannes Kruse

Langer ProjektPlus GmbH & Co. KG

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Laxten, Sackgasse, Eigentumsgrundstück! Der Silvesterplatz lädt ein...

Dieses großzügige Mehrgenerationenhaus in dem begehrten Stadtteil Laxten in Lingen bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Raum zum Leben und Wohlfühlen. Mit einer Gesamtwohnfläche von 238 m² und insgesamt sieben Zimmern ist diese Immobilie ideal für Familien. Sowohl das Erdgeschoss, als auch das Obergeschoss ist als eine eigenständige Wohnung ausgebaut und kann auch separat genutzt werden.

Die Obergeschosswohnung umfasst 119m² und besitzt insgesamt 4 Zimmer. Das Wohnzimmer ist durch einen Durchbruch mit dem Esszimmer verbunden. Ein Kaminofen sorgt für eine behagliche Atmosphäre an kalten Tagen und lädt zum Entspannen ein. Das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche bietet Ihnen hohen Komfort. Die Wohnung verfügt über einen separaten Treppenaufgang von außen, was Ihnen eine hohe Privatsphäre garantiert.

Die Erdgeschosswohnung umfasst 126m² und verfügt über 3 Zimmer. Vom Wohn-/Esszimmer gelangen Sie durch einen Durchgang in eine offene Wohnküche. Das helle lichtdurchflutete Badezimmer spiegelt den Charme der 1980er Jahre wieder und verfügt sowohl über eine Badewanne, als auch über eine Dusche. Über den Wintergarten gelangen Sie auf eine geräumige Terrasse. Der Garten ist von liebevoll angelegten Blumenbeeten umrandet und lädt mit verschiedenen Sitzplätzen zum Wohlfühlen ein. Auch lassen sich hier Ihre ganz persönlichen Gestaltungsideen bestens umsetzen.

Die Immobilie verfügt über einen ausgebauten Spitzboden, welcher zwei zusätzliche Räume, sowie ein kleines Duschbad beinhaltet. Ein Gäste-WC im gemeinschaftlichen Eingangsbereich der Immobilie sowie ein Balkon, auf den Sie aus dem Flur im Obergeschoss gelangen können, runden das Angebot ab.

Das Ursprungsgebäude ist aus dem Jahr 1959 und wurde 1980 grundsaniert und erweitert. Die Immobilie ist teilunterkellert und umfasst zusätzliche 7 Räume. Zusätzlich gehören zu der Immobilie ein Geräteschuppen und eine große Garage, die Platz für 2 Autos bietet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2025
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
voll unterkellert
Terrasse

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Lage

Laxten, Lingen (Ems) (49809)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das hier zum Kauf angebotene Wohnhaus befindet sich im beliebten Stadtteil Laxten. Die ruhige Wohnlage im Herzen von Lingen besitzt eine hervorragende Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie einen Spielplatz, eine Grundschule, einen Kindergarten sowie einen Supermarkt für den täglichen Bedarf. Die Innenstadt von Lingen befindet sich nur knapp 2,5km entfernt und ist bequem mit dem Fahrrad zu erreichen. Darüber hinaus bietet Lingen ein breites kulturelles Angebot mit Theatern, Konzerten und weiteren Freizeitmöglichkeiten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1959
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

329000 €

1.382,35 €/m²

Provision für Käufer

3,24 inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 1980

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Anbieter der Immobilie

Langer ProjektPlus GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Darmer Hafenstr. 1, 49808 Lingen (Ems)

3 Jahre Partnerschaft

Herr Johannes KruseDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g5p65s

Referenznummer: 6878#WqWRKJ