Einfamilienhaus zum Kauf 279.000 € 5 Zimmer 120,8 m²<br/>Wohnfläche 1.720 m²<br/>Grundstück Oldenbrok-Mittelort Ovelgönne 26939

Monat
5Zimmer
120,8 m²Wohnfläche
1.720 m²Grundstück

Frau Marie Neteler

Mayer & Dau Immobilien GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Ovelgönne: Charmantes Einfamilienhaus mit Garage im Grünen, Obj. 8189

Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1951 bietet auf ca. 121 m² Wohnfläche ein komfortables und familienfreundliches Zuhause. Das Haus wurde stetig modernisiert und ist in einem guten Zustand.
Die großzügige Raumaufteilung und die Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich lassen kaum Wünsche offen.

Das Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen und offen gestalteten Wohn- und Essbereich. Dieser Bereich bietet reichlich Platz für gemeinsame Stunden und wird durch eine angrenzende Küche ergänzt.
Ein Schlafzimmer, sowie ein Abstellraum und ein Badezimmer vervollständigen das Erdgeschoss und bieten zusätzlichen Komfort.

Das Obergeschoss beherbergt drei Schlafzimmer, die individuell genutzt werden können und genügend Raum für eine Familie bieten. Ein Badezimmer mit WC und Waschbecken rundet das Raumangebot gelungen ab.

Das Haus verfügt über eine Doppelgarage, wobei die eine Hälfte zur Werkstatt umfunktioniert wurde. Darüber hinaus gibt es einen weiteren angrenzenden Raum, der ebenfalls perfekt als Werkstatt genutzt werden kann.
Im Außenbereich befindet sich eine großzügige Terrasse mit Outdoor-Küche, die sich ideal für entspannte Abende oder gesellige Runden im Freien eignet und den Zugang zum Wohnbereich bietet.
Der weitläufige Gartenbereich kann vielfältig genutzt werden und lässt keine Wünsche übrig.

Mit seiner ruhigen Lage, den modernisierten Innenräumen und den weitläufigen Außenflächen ist dieses Einfamilienhaus ideal für Familien oder Paare, die ein gemütliches und gut aufgeteiltes Zuhause suchen.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.
Hierfür steht Ihnen Frau Marie Neteler unter der Telefonnummer 04403 - 3099 zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Einbauküche
Garten
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Oldenbrok-Mittelort, Ovelgönne (26939)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ovelgönne ist eine idyllische Gemeinde im Landkreis Wesermarsch im Nordwesten Niedersachsens und bietet eine einzigartige Verbindung aus Geschichte, Natur und ländlichem Charme. Geografisch liegt Ovelgönne zwischen den Städten Bremen und Oldenburg und ist leicht erreichbar über ein gut ausgebautes Verkehrsnetz. Die Region ist geprägt von der Nähe zur Weser, die hier langsam ins Nordseegebiet übergeht, und bildet einen Teil der sogenannten Wesermarsch, die für ihre weiten, flachen Marschlandschaften bekannt ist. Diese Marschgebiete, die durch die Ablagerungen von Fluss- und Seesand entstanden sind, haben fruchtbare Böden hervorgebracht, die seit Jahrhunderten für die Landwirtschaft genutzt werden. Besonders die Viehzucht und Milchwirtschaft finden hier ideale Bedingungen, da die grünen Weideflächen das ganze Jahr über eine gute Futterquelle bieten.

Die Landschaft rund um Ovelgönne zeichnet sich durch ausgedehnte Grünflächen, Kanäle und Deiche aus, die nicht nur der Bewirtschaftung dienen, sondern auch als Hochwasserschutz für die Region von großer Bedeutung sind. Diese Deiche und Wassergräben durchziehen die Marschlandschaft wie Adern und prägen das Bild dieser typisch norddeutschen Küstenregion. Das flache Gelände bietet offene Sicht bis zum Horizont und schafft ein Gefühl von Weite und Freiheit, das viele Besucher und Bewohner als besonders erholsam empfinden. Die Region ist zudem reich an historischen Bauernhäusern und kleinen Kirchen, die in die flache Landschaft eingebettet sind und einen Eindruck von der jahrhundertealten Besiedlungsgeschichte der Wesermarsch vermitteln.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1951

Preise

Kaufpreis

279000 €

2.309,60 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.309,60 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

560 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.802 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 79,18 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 5,68 m², Bundesland: Niedersachsen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Mayer & Dau Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Am Hogen Hagen 31, 26160 Bad Zwischenahn

Partnerschaft

Frau Marie NetelerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gs875w

Referenznummer: 8189