Einfamilienhaus zum Kauf

215000 €215.000 €1.024 €/m²

Finanzierung ab 891 €/Monat

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5Zimmer

210 m²Wohnfläche

857 m²Grundstück

01.02.2025Verfügbarkeit

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Gerstungen, Gerstungen (99834)

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Kurzbeschreibung Einzugsbereit und großzügig gestaltet Objekt Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und direktem Zugang zur Natur.

Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus! Dieses im Jahr 1965 massiv gebaute Einfamilienhaus wurde 1993 und 2001 umfassend saniert und renoviert und ist sofort einzugsbereit.

Durch sein solides Fundament und den großzügigen Schnitt, bietet das Haus ein ideales, naturnahes Zuhause für Familien, Paare und Wohngenerationen.

Raumaufteilung und Nutzungsmöglichkeiten
Im Erdgeschoss befindet sich die praktische Küchenzeile und das großzügige, lichtdurchflutete Esszimmer. Hier hat man genügend Platz für gemeinsame Familientreffen und interessante Gespräche.
Das angrenzende Wohnzimmer mit der sonnigen Leseecke bietet ebenso reichlich Platz für gemütliche Fernsehabende.

Die wohlige Wärme im Erdgeschoss wird durch den neuwertigen Kaminofen erzeugt. Mit seinen 10 KW Wärmeleistung ist er für die Raumgröße ideal ausgewählt.

Als weiteres Highlight ist der Zugang in den Wintergarten.
Dieser ist mit seinen gut 10 qm groß genug für eine Sitzecke.
Gerade in den etwas kälteren Jahreszeiten bietet der überdachte Bereich einen gemütlichen und sonnigen Platz.
Zudem hat man von hier auch einen ungestörten Zugang in den Hinterhof.

Im Obergeschoss befinden sind insgesamt drei geräumige Schlafzimmer. Zwei davon mit Zugang zur 30 qm großen Sonnenterrasse und eins zusätzlich den Aufgang zum ausgebauten Spitzboden. Dieser bietet sich ideal als Abstellmöglichkeit oder Spielecke für Kinder an.

Das Tageslichtbadezimmer rundet mit seinen beiden komfortablen Waschtischen und der Dusche, so wie der Eckbadewanne das Obergeschoss ab.

Option Einliegerwohnung:
Mit einem separaten Zugang können die ehemaligen Gewerberäume zu einer 2,5 Zimmer großen, auf 54 qm verteilten Einliegerwohnung werden. Der Bereich ist noch nicht vollständig abgeschlossen und bedarf daher noch einer Sanierung.

Keller, Garagen und weitere Details
Das Haus ist teilunterkellert und bietet somit reichlich Stauraum, Werkstatt, Hobbybereich und Heizungsraum. Die Heiztherme ist aus dem Baujahr 1991.
Die Doppelgarage mit elektrischem Garagentor und der zusätzliche Stellplatz vor dem Haus sorgen für komfortable und sichere Unterbringung Ihrer Fahrzeuge.

Ihr neues Zuhause erwartet Sie!

Ihr Ansprechpartner: Herr Braun 0152-53795922 oder 05651-2270804

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Sonstiges Erleben Sie ein einzigartiges Wohngefühl in einem Haus, das Raum für Ihre Ideen und die Bedürfnisse Ihrer Familie bietet. Vereinbaren

mit einer separaten kleinen Wohnung in einem Nebengebäude, einem großflächigen Hofbereich mit zahlreichen Stellplätzen sowie zwei Garagen. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Breitband Zugang mit 100000 Mbit/Sec, Nutzfläche: 72,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Thüringen, 2 Etagen, modernisiert: 2001 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung