Mehrfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet

1300000 €1.300.000 €5.242 €/m²

Finanzierung ab 5221 €/Monat

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248 m²Wohnfläche

169 m²Grundstück

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Gablenberg, Stuttgart (70186)

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Repräsentativer Altbau aus der Gründerzeit mit schöner Klinkerfassade und 2,85m lichter Deckenhöhe. Gut geschnittene Wohnungen, jeweils drei Zimmer, die vom Flur begehbar sind, mit Duschbad und Küche.

Umfassende Modernisierung in 2019/2020 mit folgenden Massnahmen. Einbau neuer Abwasser- und Wasserrohre (Edelstahl), sowie einer zentralen Gasbrennwertheizung. Modernisierung der Duschbäder. Aufbereitung der originalen Pitch Pine Dielenböden und Wohnungstüren. Neue Raufasertapete und Anstrich. Neuer Bodenbelag in Küchen sowie Einbau von modernen Küchen mit Bosch Elektrogeräten (ohne Kühlschrank). Terrassenbeläge aus Douglasiendielen. Verbau von modernen Einbauküchen. Ueberprüfung und teilweise Erneuerung der elektrischen Unterverteilung ab Wohnungssicherungskasten, sowie Steckdosen und Lichtschalter. Energetische Massnahmen mit Kellerdeckendämmung, Dachdämmung und hydraulischem Abgleich. Neu gestalteter Einfahrtsbereich und neue Eingangstür aus Holz. Neuanlage einer Terrasse im Garten. Einbau von vier Waschmaschinen- und Trocknerplätzen im Keller.

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Ausbaupotential im Dachspitz
Alle Mietverträge sind Indexiert
Das Verhältnis mit den Mietern, mehrheitlich Berufstätige Akademiker zwischen 25 und 35, ist ausgesprochen gut.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Wohnfläche: 248,00 m², Gesamtfläche: 248,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, modernisiert