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Bettina Daffner Immobilien
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Wohnung zum Kauf provisionsfrei 420.000 € 3 Zimmer 106 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Altdorf Ettenheim 77955
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Wohnung zum Kauf provisionsfrei 420.000 € 3 Zimmer 106 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Altdorf Ettenheim 77955
Bettina Daffner Immobilien

Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
420000 €3.962 €/m²
Finanzierung ab 1687 €/Monat
3Zimmer
106 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Bettina Daffner Immobilien
Frau Bettina Daffner
Bettina Daffner Immobilien
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Großzügige Drei-Zimmerwohnung im Obergeschoss mit Gäste-Bad, Bezug kurzfristig, mit Aufzug, TG

Wohnen Sie in einer gemütlichen drei Zimmerwohnung mit ca. 106 m² Wohnfläche im Obergeschoss mit Tageslichtbad, Gäste-WC mit Dusche, Abstellkammer und großzügigem Grundriss. Wohnung 1.5

Vom Wohnungseingang gelangen Sie in den großen Flur mit Garderobennische und Zugang zum Badezimmer, zwei Schlafzimmern, Gäste-WC mit Dusche sowie einem großen Abstellraum mit ca. 8 m². Das Herzstück der Wohnung ist ein großzügiger Koch-Wohn-Essbereich mit Zugang zum überdachten Balkon mit 10,79 m². Hier sehen Sie im ruhigen Innenhof der Sonne entgegen. Eine hochwertige Ausstattung und viele durchdachte Details werden Sie überzeugen.

Wir haben der Wohnung einen Tiefgaragenstellplatz sowie einen Außenstellplatz zugeteilt. Für beide Stellplätze zahlen Sie 25.000 Euro. Gesamtkaufpreis für Wohnung und Stellplätze 445.000 Euro.

Gebaut werden 17 moderne, schlüsselfertige Wohnungen in zwei Gebäuden und für jeden ist die richtige Größe dabei. Funktionale Grundrisse zum Wohlfühlen, Personenaufzug von der Tiefgarage bis zu den Penthouse-Wohnungen, sonnige Räume, Terrassen und Balkone zur Sonne ausgerichtet und eine hochwertige Ausstattung, die Sie überzeugen wird. Ihre persönlichen Ausstattungswünsche können wir gerne berücksichtigen.

Sie kaufen die Wohnungen courtagefrei direkt vom Bauträger. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Kaufnebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten trägt der Käufer.

Bei Interesse fordern Sie bitte weitere Unterlagen und das gesamte Exposé der Anlage bei mir an. Wir bitten Sie, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse zu hinterlegen.

Gerne können Sie die Wohnung besichtigen. Lassen Sie sich überraschen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Außen-Stellplatz, Tiefgarage
  • Personenaufzug
  • 1. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Lage

Altdorf, Ettenheim (77955)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wohnen Sie in der beliebten Schulstadt Ettenheim mit hervorragender Anbindung an die Autobahn, Bahnstation Orschweier und einer Bushaltestelle in Fußnähe.

Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt für PKW über die Löwenstraße. Fußgänger können auch direkt über ein geplantes Tor auf den Fuß-/oder Radweg an der B3 starten.

Einkaufsmöglichkeiten, eine gut sortierte Bäckerei mit leckerem Kuchen und vielen Köstlichkeiten sowie eine Metzgerei sind in Fußnähe. Auch das Einkaufszentrum "Family Center" mit dem "Penny" erreichen Sie bequem zu Fuß.

In Ettenheim selbst finden Sie alles was Sie benötigen und sicher noch viel mehr. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind ausreichend vorhanden.

Die Eingangsseiten der Gebäude richten sich zur Bundesstraße mit Schallschutzfenstern und einer kontrollierten Be- und Entlüftungsanlage, damit die Fenster geschlossen bleiben können. Die Balkonseiten bilden einen schönen und ruhigen Innenhof mit Ausrichtung zur Sonne. Die beiden Häuser werden daher im Erdgeschoss und Obergeschoss verbunden. Die kleineren Einheiten haben keinen Kontakt zur Bundesstraße.

Die Straße vor dem Gebäude wurde frisch geteert und ganz Altdorf freut sich irgendwann auf die geplante Umgehungsstraße.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerPellets

Preise

Kaufpreis
420000 €
3.962,26 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
25000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Laufende Kosten
Hausgeld
260 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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3.962,26 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.943 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.199 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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€
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,00 m², Kellerfläche: 10,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 1.5

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Bettina Daffner ImmobilienGewerblicher Anbieter
Gutenbergstraße 2, 77955 Ettenheim
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6 Jahre Partnerschaft
Frau Bettina Daffner
Frau Bettina DaffnerDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2gnla5b
Referenznummer: 5153
Bettina Daffner Immobilien
Frau Bettina Daffner
Bettina Daffner Immobilien
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen