Einfamilienhaus zum Kauf 199.500 € 6 Zimmer 198 m²<br/>Wohnfläche 402 m²<br/>Grundstück Bergrothenfels Rothenfels 97851

Monat
6Zimmer
198 m²Wohnfläche
402 m²Grundstück

Herr Marco Tengler

Klemmer Immobilien GmbH

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Im Ortskern von Bergrothenfels - Wohnhaus mit Nebengebäude

Zum Verkauf steht ein charmantes Wohnhaus im Herzen von Bergrothenfels, das 1953 ursprünglich als Zweifamilienhaus erbaut und 1985 liebevoll modernisiert und umgebaut wurde. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 198 m² bietet dieses Anwesen auf einem ca. 402 m² großen Grundstück vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Nutzung.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem gemütlichen Wohnzimmer, einem ruhigen Schlafzimmer, einem Gäste-WC sowie einer Küche, die über eine praktische Speisekammer verfügt. Das Badezimmer im Stil der 1980er Jahre rundet das Raumangebot ab. Im Obergeschoss befinden sich vier geräumige Schlafzimmer und ein weiteres Gäste-WC, ideal für eine große Familie oder für Gäste. Von zwei Schlafzimmern aus haben Sie Zugang auf den Balkon.

Der Dachboden des Hauses ist aktuell nicht ausgebaut und bietet großes Potenzial für eine Erweiterung des Wohnraums nach Ihren Vorstellungen. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet damit zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Beheizt wird das Anwesen derzeit über Elektro-Nachtspeicheröfen.

Eine großzügige Scheune sowie ein weiteres Nebengebäude auf dem Grundstück erweitern die Nutzungsoptionen - sei es als Werkstatt, Hobbyraum oder Lagerfläche.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
Garten
Haustiere erlaubt
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Linoleum, Teppich
offener Kamin
voll erschlossen

Lage

Bergrothenfels, Rothenfels (97851)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses Zweifamilienhaus liegt im malerischen Ortskern von Bergrothenfels, einer beschaulichen Gemeinde im Herzen des Spessarts. Die Umgebung besticht durch ihre naturnahe Lage, eingebettet in die sanften Hügel und dichten Wälder des Naturparks. Hier können Sie die Ruhe und Abgeschiedenheit genießen und zugleich von der guten Anbindung an umliegende Städte profitieren.

Das nahegelegene Marktheidenfeld ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Bergrothenfels ist somit der ideale Ort für Naturliebhaber, die ein entspanntes Leben auf dem Land schätzen, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1953
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartOfen

Preise

Kaufpreis

199500 €

1.007,58 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57% (inkl. Mehrwertsteuer) aus dem Kaufpreis. Die Käuferprovision ist fällig und verdient mit notarieller Beurkundung. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

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Niedrigster Wert in der Region

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57 % inkl. MwSt.
Die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57% (inkl. Mehrwertsteuer) aus dem Kaufpreis. Die Käuferprovision ist fällig und verdient mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Stichworte Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen, modernisiert: 1985, nur Nichtraucher

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Anbieter der Immobilie

Klemmer Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Ludwigstr. 6, 97816 Lohr/Main

10 Jahre Partnerschaft

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g9cy5u

Referenznummer: 6656