Wohnung zum Kauf

390000 €390.000 €2.981 €/m²

Finanzierung ab 1616 €/Monat

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3Zimmer

130,9 m²Wohnfläche

01.03.2025Verfügbarkeit

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Aurich, Aurich (26603)

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Die großzügige Eigentumswohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 130 m² und überzeugt mit modernen Annehmlichkeiten und maximalem Komfort. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in einen geräumigen Eingangsbereich, von dem aus alle Räume bequem zu erreichen sind.

Der weitläufige Wohn-Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterfronten sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Die angrenzende Loggia bietet zusätzlichen Raum für entspannte Stunden. Die offene, hochwertige Einbauküche ist nahtlos in den Wohn-Essbereich integriert und bietet ausreichend Platz sowie alle notwendigen Geräte und Stauraummöglichkeiten.

Das großzügige Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes, modernes Vollbad sowie ein angrenzendes Ankleidezimmer. Diese Suite bietet maximalen Komfort und ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Das zweite Schlafzimmer ist ebenfalls geräumig und kann vielseitig genutzt werden, sei es als Gästezimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer.

Ein weiteres Highlight ist das große Badezimmer, das nicht nur mit allen notwendigen Sanitäranlagen ausgestattet ist, sondern zudem über eine luxuriöse Sauna verfügt, die Ihnen Wellness und Entspannung direkt in den eigenen vier Wänden ermöglicht. Des Weitern stehen ein praktischer Heizungsraum sowie ein kleiner Abstellraum zur Verfügung, die für zusätzlichen Stauraum sorgen und Platz für Haushaltsutensilien bieten.

Die Wohnung ist sowohl über einen Aufzug als auch über eine Treppe erreichbar, was einen komfortablen und barrierefreien Zugang gewährleistet. Zu der Wohnung gehört zudem ein eigener Stellplatz, der sich in unmittelbarer Nähe befindet und Ihnen bequemes Parken in der Innenstadt ermöglicht.

Diese durchdachte Aufteilung sorgt für ein harmonisches Wohngefühl und bietet Ihnen maximalen Komfort in zentraler Lage.

Sonstiges Alle Angaben und Informationen basieren auf die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellten Daten. Die Haus & Projekt GmbH & Co. KG übernimmt keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit dieser Daten. Es gelten die AGB der Haus & Projekt GmbH & Co. KG. Die Angaben wurden nicht durch Einsicht der Bauakte kontrolliert. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell beurkundete Kaufvertrag. Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Haus und Projekt GmbH & Co.KG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 4,54 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 2015 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen