Wohnung zum Kauf

358900 €358.900 €4.773 €/m²

Finanzierung ab 1463 €/Monat

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3Zimmer

75,2 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Landau, Landau an der Isar (94405)

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Wohnung:

Die Wohnanlage in der Platanenstraße in Landau besteht aus 4 charmanten Häusern und umfasst insgesamt 34 Wohneinheiten, die jetzt zum Verkauf stehen.
Die 2- und 3 Zimmerwohnungen besitzen eine Wohnfläche von ca. 54 bis 74 m².
Diese einmalige Gelegenheit bietet Ihnen die perfekte Mischung aus modernem Komfort und ländlicher Idylle.

Die Wohneinheiten sind individuell gestaltet, um den unterschiedlichen Bedürfnissen der künftigen Bewohner gerecht zu werden. Egal, ob Sie nach einem gemütlichen Apartment oder einer großzügigen Dreizimmerwohnung suchen - hier finden Sie, was Sie suchen.
Die Wohnanlage bietet auch zahlreiche Möglichkeiten zur Anpassung an Ihre Bedürfnisse. Optional können Sie Garagen, Außenstellplätze und Carports erwerben.

Moderne Annehmlichkeiten, stilvolle Badezimmer und eine energieeffiziente Wärempumpe-Heizungsanlage sind hier selbstverständlich.

Eine Besonderheit dieser Wohnanlage ist ihre bemerkenswerte Energieeffizienz. Das Haus erfüllt den KfW40 QNG Standard, was nicht nur die Umwelt schont, sondern auch Ihre Energiekosten minimiert. Dies macht die Immobilie nicht nur ideal für die Eigennutzung, sondern auch als lohnende Kapitalanlage.

Durch die energieeffiziente Bauweise können Sie von einem zinsgünstigen Darlehen i.H.v. 120.000,- € profitieren.

Zusätzlich profitieren Sie von interessanten steuerlichen Abschreibungsmöglichkeiten, welche sich positiv für Sie auswirkt.
Durch das neu beschlossene Wachstumschancengesetz profitieren Sie von einer gestiegenen degressiven Abschreibung in Höhe von 5% pro Jahr.
Zusätzlich erhalten Sie durch die KfW 40 QNG Bauweise eine Sonderabschreibung i.H. von 5% für die ersten Jahre.


Sichern Sie sich noch heute Ihr neues Zuhause in dieser Wohnanlage.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung einer Beratungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Kontaktieren Sie jetzt Ihren Ansprechpartner - Fabian Straubinger unter 09951 950-531 und lassen Sie uns gemeinsam den Weg zu Ihrem neuen Zuhause in Landau a. d. Isar beginnen.

EA-Bedarf, Endenergiebedarf 3,9kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse A+, wesentl. Umweltwärme, Bj.: 2024

Stichworte 3 Etagen