Wohnung zum Kauf  ·  

provisionsfrei

410000 €410.000 €5.870,56 €/m²

Finanzierung ab 1624 €/Monat

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2,5Zimmer

69,8 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Muggenhof, Nürnberg (90429)

WILLKOMMEN IN NÜRNBERG-MUGGENHOF
„Hier passiert gerade richtig was.“ – So kann man die Entwicklung von Nürnberg Muggenhof wohl am besten beschreiben. Auf dem rund vier Hektar großen Gelände des ehemaligen VAG Straßenbahndepots entstanden in den letzten Jahren bereits 155 neue Wohnungen.
Im zweiten Bauabschnitt von TRAMLIVING werden nun noch einmal 57 Eigentumswohnungen in drei Mehrfamilienhäusern und fünfgeschossiger Bauweise nach dem ökologischen Standard des Effizienzhauses 55 realisiert. Hinter sachlich-modernen Fassaden mit klar gegliederter Fensterfront erfüllen hochwertig ausgestattete Wohnungen künftig gehobene Ansprüche an zeitgemäßes Wohnen. Die individuellen Grundrisse der 1 - 5-Zimmer Wohnungen sorgen dafür, dass hier jeder seinen optimalen Platz zum Wohlfühlen findet – ob Familien, Paare oder Singles. Attraktiv ausgestattet bieten sie künftig Singles, Paaren und Familien ein neues Zuhause. Mit allen Vorzügen einer idealen Lage. Naturnah und dennoch urban.
Auf dem riesigen Areal wohnt man nicht nur drinnen, sondern auch draußen. Hierfür sorgt neben dem gemeinschaftlich nutzbaren Gartenplateau zwischen den Häusern B2 und B3 vor allem der großzügig angelegte Landschaftspark im Nordosten des Areals. Mit seinen Sport-, Spiel- und Erholungsflächen bietet er jede Menge Platz, das Leben auch außerhalb der eigenen vier Wände voll auszukosten. Die vielen Grünbereiche mit ihrer üppigen und abwechslungsreichen Bepflanzung und der hochgewachsene Baumbestand, der das Gelände zu den benachbarten Grundstücken optisch abgrenzt, verleihen dem Quartier seinen einladend grünen Charakter. Komplettiert wird das Quartier in den kommenden Jahren durch die Bauabschnitte drei und vier, welche die Realisierung von rund 100 weiteren Wohneinheiten vorsehen.

DIE LAGE - OPTIMALE ANBINDUNG AN NATUR & STADT
Im Westen von Nürnberg trifft Altbau auf Neubau und grüne Lage auf optimale Anbindung. Der Stadtteil Muggenhof ist auf dem besten Weg, zu einem der begehrtesten Wohnquartiere von ganz Nürnberg zu werden. Hierfür sorgt ein ambitioniertes Stadtentwicklungsprojekt. Ehemalige Gewerbeflächen bieten heute Raum zum Wohnen und Leben. Ein breites Angebot an Kunst, Kultur, Gastronomie und Nahversorgung in direkter Nachbarschaft entspricht auch anspruchsvollen Anforderungen. Ein unschlagbares Plus ist die Nähe zu den Pegnitzauen. Als grünes Paradies locken sie Jogger, Inline-Skater und Radfahrer ebenso an wie Grillmeister, die die weitläufigen Wiesen entlang der Pegnitz an lauen Sommerabenden in einen herrlichen Duft tauchen.
Von der Adolf-Braun-Straße erreicht man in wenigen Minuten zu Fuß die U-Bahn-Haltestelle Muggenhof. Von dort sind der Fürther Hauptbahnhof in vier, der Nürnberger Plärrer in fünf und den Nürnberger Hauptbahnhof in acht Haltestellen schnell und bequem erreichbar. Dann haben Sie nicht nur Anschluss zu den S-Bahnen und Regionalzügen, sondern auch an das ICE-Netz der Deutschen Bahn. Zudem bestehen mehrere Anbindungen an die Buslinien des Verkehrsverbundes Großraum Nürnberg (VGN), der auch die Nachbarstädte Fürth und Erlangen umfasst. So gelangen Sie schnell in die Nürnberger oder Fürther Innenstadt.

Highlights des Stadtteils -Aufstrebende Wohnanlage in Nürnberg
-U-Bahn-Linie U1 in unmittelbarer Nähe
-Spannender Mix aus sanierten Altbauten und Neubauprojekten
-Breites Nahversorgungsangebot in unmittelbarer Nähe
-Naherholungsgebiet Pegnitzauen (wenige Meter zu Fuß entfernt)
-kurze Wege zur Nürnberger und Fürther Innenstadt Besichtigungstermine WIR SIND FÜR SIE VOR ORT!
Besuchen Sie uns jeden Sonntag von 14:00 - 16:00 Uhr in unserer Musterwohnung in der Adolf-Braun-Straße, 90429 Nürnberg (4. Etage). Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung