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Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei
900000 €9.132 €/m²
4Zimmer
98,6 m²Wohnfläche
822 m²Grundstück

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Privat von Sonja Bombal
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Wohn- und Ferienhaus in Dranske, OT Lancken

Das Haus kann als Wohnhaus und als Ferienhaus genutzt werden. Die Ausstattung ist hochwertig und pflegeleicht. Es hat eine komfortable Wohnküche - Zwei große Schlafzimmer - Zwei Bäder mit Dusche / WC - großzügige Terrasse.
Das Dachgeschoss des Hauses ist für einen möglichen Ausbau vorbereitet (Stromanschluss liegt vor).
Die Erdwärmeheizung (Erdsonden) des Hauses stellt, in Kombination mit einer Fußbodenheizung, mit Aluminiumschale schonend geschütze Holzfenster und Dreischeibenverglasung sicher, dass das Haus energiesparend geheizt wird und eine hervorragende Kohlendioxidbilanz aufweist. Das zeigt sich auch in im Energieausweis des Hauses mit (A+).
Der Garten ist mit einem Rasenroboter und einer vollautomatischen Gartenberegnung (Hunter) ausgestattet. Daher sind auch längere Abwesenheiten und trockene Sommer kein Problem. Sie werden den Garten immer in perfekten Zustand vorfinden.
Ein hochwertiges Gartenhaus (mit Dachbegrünung) hat Platz für Ihre Gartengeräte, Fahrräder und vieles mehr.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • 2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
  • Einbauküche
  • Garten
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
  • offener Kamin

Lage

Lancken, Dranske, OT Lancken (18556)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich im nordwestlichen Teil der Insel Rügen (Halbinsel Wittow), an einem der sonnenreichsten Orte Deutschlands. Die Halbinsel Wittow bietet Ihnen viele Möglichkeiten für einen entspannten Aufenthalt. Die Umgebung wird charakterisiert durch eine wunderschöne Boddenlandschaft und naturnahe Ostseestrände, welche - selbst in der Hochsaison - Platz lassen, die Ostsee ungestört genießen zu können.
Das hochwertig ausgestattete Reetdachhaus, mit Meerblick, befindet sich in einer gediegenen Anlage hochwertiger reetgedeckter Einfamilienhäuser. Das Haus wurde im Dezember 2014 fertiggestellt. Es ist Rügen typisch von einem Friesenwall eingefasst.
Zum Ostseestrand benötigen Sie fußläufig 6-10 min. Dort warten auf Sie - neben einem tollen Blick auf die Insel Hiddensee - breite Strände mit schönem sauberem Sand, teilweise Kieselstrände.
Lassen Sie sich von den betörenden Sonnenuntergängen verzaubern. Wer Natur, Ruhe, einen unbewirtschafteten Strand, Wind und ausreichend Platz sucht, der ist hier sehr gut aufgehoben.
Neben Sonnenbaden am Strand und Schwimmen, empfehlen wir in der näheren Umgebung eine Küstenwanderung am Rande der Steilküste, nach Kap Arkona, über Bakenberg und Varnkevitz. Alternativ geht das auch mit dem Fahrrad. Die 14 km Tour geht dann über Putgarten, Nonnevitz oder Altenkirchen.
Im benachbarten Dranske, aber auch in Wiek (ca. 6 km) können Sie, bei geradezu perfekten Windverhältnissen, Wind-Surfen und Wind-Kiten. Beide Orte haben eine Surf- und Kiteschule, welche sowohl Ausrüstung als auch das notwendige Know-how bieten.
Auch für Angler gibt es diverse Möglichkeiten, diesem Hobby nachzugehen.
Im Frühling und Herbst kann man im angrenzenden Nationalpark Vorpommersche Boddenlandschaft auf der Insel Ummanz den Zug der Kraniche beobachten.
Nahegelegenen Pferdeställe in Kuhle und Schwarbe laden für unvergessliche Reiterlebnisse ein.
Ihren täglichen Einkauf können Sie in den Supermärkten in Dranske oder Altenkirchen erledigen.
Restaurants und Fischräuchereien finden Sie ebenfalls in den benachbarten Gemeinden.
In ca. 10 Minuten Autofahrt erreichen Sie das Ostseebad Breege -Juliusruh mit vielfältigen kulturellen und gastronomischen Angeboten und einen sich schier endlos - bis Glowe - erstreckenden weißen Sandstrand - die Schaabe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2015
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerErdwärme

Preise

Kaufpreis
900000 €
9.132,42 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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9.132,42 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.299 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.154 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Erdwärme Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarktenGewerblicher Anbieter
Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Privat von Sonja BombalDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2f5ls5u
Referenznummer: 301565
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Privat von Sonja Bombal
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