Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 3.450.000 € 1.240 m²<br/>Wohnfläche 6.785 m²<br/>Grundstück Kaiserswerth Düsseldorf 40489

Monat
1.240 m²Wohnfläche
6.785 m²Grundstück

Herr Yashar Chinahkash

Immobilien Gallery GmbH

12 Wohnungen inkl. Balkon - 7 Tiefgaragenplätze - vermietet

Die 12 modernen Eigentumswohnungen, verteilt auf mehrere Gebäude der Wohnanlage, verfügen über eine Gesamtwohnfläche von 1240 m². Die Anlage wurde 1973 unterkellert erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Investment-Paket beinhaltet zusätzlich 7 Tiefgaragenstellplätze, die sich unter der Anlage befinden. Diese zusätzlichen Parkmöglichkeiten erhöhen den Wert des Gesamtangebots. Dieses Investment bietet durch den attraktiven Standort und die unterschiedlichen Wohnungsgrößen vielfältige Vermietungs-/ bzw. Wiederverkaufsmöglichkeiten. 10 der 12 Wohnungen sind vermietet. Die beiden verbleibenden Wohnungen stehen leer und erlauben dem neuen Eigentümer, sie nach eigenen Vorstellungen zu vermieten oder zu verkaufen. Eine detaillierte Mietaufstellung sowie weitere relevante Unterlagen zu den Objekten stehen Interessenten in einem interaktiven Exposé zur Verfügung.

Um alle Unterlagen inkl. der detaillierten Mietaufstellung zu erhalten, stellen Sie eine Anfrage über dieses Portal.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

7 Stellplätze: 7 Außen-Stellplätze
als Kapitalanlage geeignet
vermietet

Lage

Kaiserswerth, Düsseldorf (40489)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Lage von Düsseldorf-Kaiserswerth zeichnet eine Mischung aus historischem Flair, malerischer Natur und modernem Stadtleben aus. Als einer der ältesten Stadtteile Düsseldorfs bietet Kaiserswerth seinen Bewohnern eine einzigartige Atmosphäre, die Geschichte, Kultur und Lebensqualität miteinander verbindet.

Die Lage am Rhein und die Nähe zum Kaiserswerther Wald bieten den Bewohnern von Kaiserswerth eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Spaziergänge entlang des Rheinufers, Radtouren durch den Wald und Picknicks im Grünen sind nur einige der Aktivitäten, die hier genossen werden können. Die Ruhe und Schönheit der umgebenden Natur schaffen eine Oase der Entspannung mitten in der Stadt.

Die verkehrsgünstige Lage von Kaiserswerth gewährleistet eine einfache Anbindung an das Stadtzentrum von Düsseldorf sowie an umliegende Städte und Gemeinden. Sowohl der öffentliche Nahverkehr als auch das Straßennetz schaffen zuverlässige und bequeme Mobilität für Pendler und Besucher.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1973
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

3450000 €

2.782,26 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

7 Stellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 140.000,00 EUR

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1.882 €/m²

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9.412 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Wohnfläche: 1.240,00 m², Gesamtfläche: 1.240,00 m², vermietbare Fläche: 1.240,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 12, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien Gallery GmbHGewerblicher Anbieter

Brückstraße 48, 44787 Bochum

Herr Yashar ChinahkashDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2eca35r

Referenznummer: 1004093#vubm1