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Mehrfamilienhaus zum Kauf
429000 €2.211 €/m²
8Zimmer
194 m²Wohnfläche
437 m²Grundstück

Volksbank Breisgau-Markgräflerland Immobilienabteilung
Volksbank Breisgau-Markgräflerland Immobilienabteilung
Herr Armin Rudolph
Volksbank Breisgau-Markgräflerland Immobilienabteilung

Gepflegtes Wohnen in Ortsrandlage

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Herzlich willkommen im zauberhaften Eggenertal, wo die Kirschblüten ihre volle Pracht entfalten!
In Niedereggenen, einem Ortsteil der Gemeinde Schliengen, erwartet Sie auf einem großzügigen Grundstück von 437 m² ein gepflegtes 2-Familienwohnhaus mit Doppelgarage, das sich in zentraler und ruhiger Ortsrandlage befindet.
Die Immobilie wurde im Jahre 1968 erbaut und ist vollständig unterkellert. Zwei getrennte Wohneinheiten bieten ausreichend Platz zum Leben und Entfalten. Das Anwesen verfügt zudem über ein ungenutztes Dachgeschoss, das ausgebaut werden kann und somit noch mehr Wohnfläche gewährt.

Es erwarten Sie zwei geräumige, zum Bezug frei gewordene 4-Zimmer-Wohnungen mit jeweils einer Wohnfläche von ca. 97 m². Genießen Sie Ihre Abende auf der sonnigen Dachterrasse über der Doppelgarage, dem Balkon im Dachgeschoss oder entspannen Sie in dem nach Süden ausgerichteten Garten und erfreuen Sie sich an dem herrlichen Blick in die Natur.

In den letzten Jahren wurde das Haus liebevoll renoviert und modernisiert. Hierzu zählen der Austausch der Fenster und Haustür, die Erneuerung der Öl-Zentralheizung inklusive der Tanks im Jahr 2015, die Renovierung der Außentreppe zum Eingangsbereich und der Treppe in den Garten sowie ein neuer Fassadenanstrich im Jahr 2020. Auch die Elektrik im Erdgeschoss wurde 2021 komplett überholt, damit Sie sorgenfrei und sicher leben können.

Ein charmantes Objekt mit großem Potential erwartet Sie hier in einer gewachsenen Wohnlage, in der Sie und Ihre Familie sich wunderbar entfalten können.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Gesamtes Anwesen zum Bezug frei
  • 2 Stellplätze: Garage
  • Balkon
  • Waschraum
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lage

Niedereggenen, Schliengen (79418)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1968
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
429000 €
2.211,34 €/m²
Provision für Käufer
3,570 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.211,34 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.745 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.271 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Volksbank Breisgau-Markgräflerland Immobilienabteilung
Volksbank Breisgau-Markgräflerland ImmobilienabteilungGewerblicher Anbieter
Bahnhofstr. 3-5, 79206 Breisach am Rhein
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Partnerschaft
Herr Armin Rudolph
Herr Armin RudolphDein Kontakt
Online-ID: 2g69f5n
Referenznummer: 0-3283
Volksbank Breisgau-Markgräflerland Immobilienabteilung
Volksbank Breisgau-Markgräflerland Immobilienabteilung
Herr Armin Rudolph
Volksbank Breisgau-Markgräflerland Immobilienabteilung
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