Mehrfamilienhaus zum Kauf 299.000 € 7 Zimmer 188 m²<br/>Wohnfläche 733 m²<br/>Grundstück Gaildorf Gaildorf 74405

Monat
7Zimmer
188 m²Wohnfläche
733 m²Grundstück

Herr Micha Wagner

BEG-Immobilien GmbH

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Zweifamilienhaus mit vielseitigem Potenzial

Dieses Zweifamilienhaus mit viel Potenzial befindet sich in der Gemeinde Gaildorf. Die im
Jahre 1955 erbaute Immobilie ist eine einladende Gelegenheit für diejenigen, die ein Objekt mit Entfaltungsmöglichkeiten suchen.

Das Haus teilt sich in zwei Wohneinheiten, die über ein gemeinsames Treppenhaus zugänglich sind. Die eine Seite im Erdgeschoss bietet derzeit Platz für berufliche oder private Nutzung und eröffnet den Weg zu einer überdachten Terrasse und einem Garten. Auf der anderen Seite finden Sie eine Wohneinheit, die bereits die grundlegenden Räumlichkeiten für das tägliche Leben bietet.

Im Dachgeschoss erwartet Sie zusätzlicher Wohnraum, der sich ideal an die Bedürfnisse der neuen Eigentümer anpassen lässt. Das Wohnzimmer, die Küche und das Badezimmer mit Duschwanne sowie weitere Räume bieten reichlich Gestaltungsspielraum. Das Untergeschoss des Gebäudes ist vielseitig einsetzbar und umfasst neben nutzbaren Räumen auch eine Garage sowie eine geräumige Werkstatt.

Ein außergewöhnliches Merkmal dieser Immobilie ist der großflächige Lagerraum, der Zugang zu einem Hallenbad bietet, welches allerdings einer Renovierung bedarf. Als flexibel einsetzbares Zweifamilienhaus spricht diese Immobilie sowohl Paare als auch Familien an.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

4 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
voll unterkellert
Terrasse
Wintergarten

Lage

Gaildorf, Gaildorf (74405)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Stadt Gaildorf gehört zum Landkreis Schwäbisch Hall und bietet ihren etwa 12.000 Einwohnern naturnahes Wohnen direkt am Kocher.

Hier bieten sich ein umfangreiches Dienstleistungsangebot und eine breite Palette von Einzelhandelsgeschäften. Auch ist Gaildorf Sitz einiger bedeutender Firmen und vieler mittelständischer und kleinerer Betriebe. Zudem befindet sich ein Schulzentrum mit Hauptschule, Realschule und Gymnasium vor Ort.

Das Haus befindet sich in praktischer Nähe zu Lebensmittelgeschäften, wodurch kurze Wege, auch zu Fuß, geboten sind. Auch das Gaildorfer Stadtzentrum und der Bahnhof sind schnell zu erreichen.

Die Stadt Gaildorf bietet ihren Einwohnern in toller Lage am Kocher und im Zentrum des Limpurger Landes ein idyllisches Wohnen. Das mittelalterlich geprägte Stadtbild macht Gaildorf zu einem attraktiven Wohnort.

Gaildorf verfügt sie über eine hervorragende Infrastruktur mit Lebensmittelgeschäften, Restaurants, Cafés, Apotheken, Ärzten und einer Post. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich vor Ort. Inmitten eines Naturparks gelegen, gibt es rund um die Stadt am Kocher vielfältige Wander- und Radfahrmöglichkeiten von kurzen oder längeren Tagestouren.

Über die Bundesstraße B19 erreichen Sie Schwäbisch Hall mit dem Auto in knapp 20 min und Crailsheim über die Landstraße L 1066 in knapp 30 min. Des Weiteren können Sie ohne großen Aufwand zur Bahnstrecke Stuttgart - Schwäbisch Hall - Hessental ab Gaildorf-West zusteigen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1951
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

299000 €

1.590,51 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.590,51 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.294 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.928 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

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Anbieter der Immobilie

BEG-Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Blockgasse 3, 74523 Schwäbisch Hall

Herr Micha WagnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gerz5j

Referenznummer: 1668