Ladenfläche zur Miete

7000 €7.000 €Nettomiete zzgl. NK

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448 m²Verkaufsfläche

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Hummelstein, Nürnberg (90459)

Objektbeschreibung - erdgeschossige Eck-Ladenfläche mit Lager im Untergeschoss
- ebenerdiger Antritt
- automatische Schiebetüren
- ca. 40 m Schaufensterfront (30 + 10 m)
- die beiden Etagen sind durch einen Aufzug verbunden
- beheizt mit Heizkörpern (Gas-Zentralheizung)
- LED-Beleuchtung vorhanden, kann übernommen werden

es können evtl. auch Tiefgaragen-Stellplätze (90,- €/Stück) angemietet werden Raumaufteilung Gesamt ca. 521 m², aufgeteilt wie folgt:
EG ca. 447 m² Verkaufsfläche
UG ca. 70 m² Lager

- Nürnberg-Süd
- Stadtteillage "Aufseßplatz"
- direkt an der Ausfallstraße Pillenreuther Str.
- Wechselstellplätze vor dem Objekt und in der Umgebung
- fußläufig erreichen Sie in ca. 150 m an der Wölckernstr.
- die U-Bahn-Haltestelle U1 "Aufseßplatz"
- die Tram-Haltestelle 5 + 6 + 10 + 11
- die Bus-Haltestelle N8

Provision - Energieausweis Energieausweis
Zum Zeitpunkt der Erstellung der Immobilienanzeige lag uns der entsprechende Energieausweis noch nicht vor. Nach § 16 EnEV ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf- bzw. Mietinteressen den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original oder als Kopie zu übergeben.


Mieterprovision:
Bei erfolgreicher Vermittlung fällt für den Mieter Nachweis-/Vermittlungsprovision an:
- bei Mietvertragslaufzeiten bis 5 Jahre 3,0 Nettomonatsmieten
- bei Mietvertragslaufzeiten länger als 5 Jahre 3,6 Nettomonatsmieten.
Zu den Vertragslaufzeiten zählt auch ein für den Mieter eingetragenes Verlängerungsrecht.
Die Provision ist bei Vertragsabschluss fällig und versteht sich zzgl. ges. MwSt.
W I C H T I G W I C H T I G ! ! !

HABEN SIE BITTE VERSTÄNDNIS, DASS WIR AUS DATENSCHUTZGRÜNDEN BEI TELEFONISCHEN ANFRAGEN KEINE OBJEKTDATEN ODER -PREISE WEITERGEBEN.

BEI ERSTKONTAKTEN WERDEN AUCH KEINE BESICHTIGUNGSTERMINE AM TELEFON VEREINBART.

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In der Regel können wir Ihre Anfragen/Wünsche kurzfristig beantworten.


Ihre Objekt-Anforderungen:
Bitte teilen Sie uns Ihre Anforderungen mit, um Ihnen ggf. ein anderes geeignetes Angebot unterbreiten zu können.


Besichtigung:
Unser Auftraggeber wünscht keine unangemeldeten Besichtigungen. Wir bitten um Ihr Verständnis. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin für Sie.

AGB
Wir werden tätig auf der Grundlage unserer allgemeinen Geschäftsbedingungen, welche auf unserer Homepage www.LEGL-Immobilien.de einsehbar sind.


Information:
Unser Angebot erfolgt gemäß der uns von dritter Seite erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit. Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von vorsätzlichem und grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Zwischenverkauf/-vermietung bleibt vorbehalten


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