Mehrfamilienhaus zum Kauf 539.000 € 10 Zimmer 218 m²<br/>Wohnfläche 555 m²<br/>Grundstück Essingen Essingen 73457

Monat
10Zimmer
218 m²Wohnfläche
555 m²Grundstück

Selbst. Vertriebspartner Frau Mori

frb Immobilien - Frank Rudolf Braun

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Essingen: Großzügiges MFH in ruhiger aber zentraler Lage - Top-Chance für Familien mit Platzbedarf!

Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause für Ihre Familie, in welchem auch mehrere Generationen auf einem großzügigem Platzangebot zusammenleben können?

Wohnen und arbeiten unter einem Dach sind Ihr lang gehegter Wohntraum?

Mit diesem Mehrfamilienhaus mit einem sehr großzügigen und flexibel nutzbaren Platzangebot haben Sie es gefunden! Genießen Sie helle, lichtdurchflutete Räumlichkeiten. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Wohnumfeld in einer ruhigen, hauptsächlich von Anwohnern befahrenen Wohnstraße. Die Schule und die KITA sind ebenso fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen wie die bestens vorhandene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, einer Arztpraxis oder dem Johanniter Pflegewohnhaus.

Natürlich ist das Objekt auch bestens zur teilweisen oder gesamten Vermietung geeignet. Die Wohneinheit im EG begrüßt ihre Bewohner mit einem weitläufig-offen geschnittenen Wohn- u. Essbereich mit Zugang zum südseitigen, überdachten Balkon. Von der abgeschlossenen Küche aus haben Sie einen schönen Blick in den Garten. Das Bad mit Tageslicht, die Toilette, ein Kinderzimmer und ein großes Schlafzimmer runden das räumliche Angebot ab.

Über eine Treppe aus Naturstein gelangen Sie in die Wohnung im ersten OG. Hier dürfen Sie sich über ident geschnittene Raumschnitte des EG freuen. Auch diese Einheit verfügt über einen sonnenverwöhnten Balkon. Unter dem Dach befindet sich ein gemütliches Apartment mit einem Wohnzimmer mit herrlicher Aussicht sowie einem Tageslichtbad einer kleinen Küche sowie einem Schlafzimmer mit einem anschließenden Raum, der als Büro der Ankleide Verwendung finden könnte.

Im ausgebauten UG des Hauses finden Sie neben der Waschküche mit Dusche und Toilette den Raum für die Heizanlage noch viel Platz zur Unterbringung von Vorräten und persönlicher Gegenstände vor. Ein rustikal ausgestatteter Raum mit anschließendem Gewölbekeller eignet sich bestens als stimmungsvoller Ort für gesellige Feste der Familie.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
voll unterkellert

Lage

Essingen, Essingen (73457)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Essingen liegt, verkehrsgünstig hervorragend angebunden, nahezu im Zentrum der Region Ostwürttemberg. Durch die günstige Lage befindet sich die Gemeinde derzeit mitten in einem dynamischen und zukunftsorientierten Entwicklungsprozess. Unternehmen aus den unterschiedlichen Bereichen finden am Wirtschaftsstandort Essingen sehr gute Standortbedingungen.
Die Gemeinde Essingen verfügt über ein sehr gutes Angebot an Kindertageseinrichtungen.
Insgesamt stehen derzeit 6 Kindertageseinrichtungen mit 11 Gruppen zur Betreuung für Kinder bereit.
Seit September 2010 werden darüber hinaus in der Kinderkrippe im Kinderhaus ""Rappelkiste"" Kinder ab 1 Jahr betreut.
Die Parkschule Essingen wird seit dem Schuljahr 2007/2008 als Ganztagsschule in offener Form geführt
Das Johanniter-Pflegewohnhaus ist ein Teil des ""Modell Rosenstein"". Dahinter verbirgt sich eine Initiative der Gemeinden Heubach, Böbingen, Möglingen und Essingen, pflegebedürftigen Menschen einen Lebensraum zu schaffen, der ihnen in gewohnter Umgebung das bietet, was zum Wohlbefinden beiträgt.
Die waldreiche Hochfläche des Albuchs bietet mit seinen zahlreichen Rad- und Wanderwegen viele Möglichkeiten zur Gestaltung der Freizeit.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1962
Zustand der Immobiliegepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

539000 €

2.472,48 €/m²

Provision für Käufer

4,76% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 4,76% (dies entspricht 4% des Kaufpreises + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

2.472,48 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.162 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.810 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Angaben zum Energieausweis:
Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 196,7 KWh, Gas, Baujahr: 1962; Energieeffizienzklasse: F

Bitte beachten Sie:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Gerne vereinbare ich einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen . Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, 3 Etagen

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Anbieter der Immobilie

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fxsb5f

Referenznummer: BM240802#OHb15