Doppelhaushälfte zum Kauf 775.000 € 5 Zimmer 158 m²<br/>Wohnfläche 525,3 m²<br/>Grundstück Marmstorf Hamburg 21077

Doppelhaushälfte zum Kauf
775000 €4.905,06 €/m²
5Zimmer
158 m²Wohnfläche
525,3 m²Grundstück
Marmstorf, Hamburg (21077)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Marten Pfahl

Pfahl Immobiliengesellschaft mbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

775000 €

4.905,06 €/m²

Provision für Käufer

5,96% inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises. Die Provision ist vom Käufer zu zahlen. inkl. MwSt.
5,96% inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises des Grundstücks. Die Provision ist vom Käufer nach erfolgreicher Vermittlung des Kaufvertrags zu zahlen.

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

Gäste-WC
voll unterkellert

Ein Traum im Grünen - Ihre Neubau-Doppelhaushälfte in Hamburg-Marmstorf

Wissenswertes zum Grundstück:
-Süd-Ausrichtung
-ca. 525,33 m² groß
Wissenswertes zum Haus:
Es handelt sich um eine NEUBAU-Doppelhaushälfte, welche dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) entspricht. Das Haus weist eine Energieeffizienzklasse A. Das Haus hat eine reine Wohnfläche von ca. 158,00 m² ohne Einrechnung von einer Terrasse.
Da es sich um ein projektiertes Haus handelt, können Sie Ihre Wünsche bei der Planung einbringen.
Das Angebot erfolgt in Kooperation mit dem Bauträger Timm & Brinkmann.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Diese Neubauprojekt befindet sich im grünen und familienfreundlichen Stadtteil Hamburg-Marmstorf.
Hier finden Sie eine ruhige und entspannte Atmosphäre, abseits vom Trubel der Stadt. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine Nähe zur Natur aus, mit vielen Grünflächen und Parks in der Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen (wie z. B. das Immanuel-Kant-Gymnasium) und Kindergärten (wie z. B. die Ballin Kita) sind ebenfalls gut erreichbar.
Die Bushaltestelle des HVV "Up den Wiemen" (Linien 145, 245, 345) ist ledig fünf Gehminuten entfernt. Der Harburger Stadtpark mit dem Außenmühlenteich ist lediglich zwei Kilometer entfernt.
Fazit:
Die ruhige, aber dennoch urbane Lage sollten Sie sich nicht entgehen lassen.

Weitere Informationen

Sonstiges Wichtige Informationen:
Der Angebotspreis beinhaltet keine Baunebenkosten und Abrisskosten. Diese liegen bei ca. 82.500,-€
Bitte beachten Sie, dass folgende Eigenleistungen nicht im Angebot inkludiert sind:
-Malerarbeiten
-Bodenbelagarbeiten (außer Bodenfliesen)
-Gartenarbeiten
-Erstellung der Garage
-Einbauküche
Wir übernehmen als Makler keinerlei Haftung für die Bebaubarkeit des Grundstücks. Zudem übernehmen wir keinerlei Haftung für die Angaben des Neubauprojektes.
Grundstückpreis und Provision:
Die Käuferprovision beträgt 5,96% inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises des Grundstücks. Der Grundstückspreis beträgt 374.000 €. Die Provision ist vom Käufer nach erfolgreicher Vermittlung des Kaufvertrags zu zahlen.
WEITERE INFORMATIONEN ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1

Energie und Bauzustand

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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4.905,06 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.589 €/m²

Höchster Wert in der Region

10.528 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.