Stadthaus zum Kauf 319.000 € 12 Zimmer 244 m²<br/>Wohnfläche 511 m²<br/>Grundstück Sonneberg Sonneberg 96515

Monat
12Zimmer
244 m²Wohnfläche
511 m²Grundstück

Natascha Tilag

PlanetHome Group GmbH

Attraktives Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit in zentraler Lage von Sonneberg

Willkommen zu einer einzigartigen Investitionsgelegenheit im Herzen von Sonneberg! Dieses charmante Mehrfamilienhaus, erbaut im Jahr ca.1928, besticht durch seine zentrale Lage und die gelungene Kombination aus Wohn- und Gewerbeeinheiten.
Eckdaten:
. Baujahr: ca. 1928
. Grundstücksgröße: ca. 511 m²
. Gesamtwohnfläche: ca. 244 m²
. Gewerbefläche: ca. 189 m²
. Stellplätze: vorhanden
. Heizung: Gaszentralheizung
. Sanierung: teilweise saniert in den 1990er Jahren
. Vermietungsstatus: voll vermietet mit langfristigen Mietverträgen

Wohnungseinheiten:
. Wohneinheit 1: ca. 55 m²
. Wohneinheit 2: ca. 70 m²
. Wohneinheit 3: ca. 80 m²
. Wohneinheit 4: ca. 39 m²

Beschreibung: Dieses historische Gebäude wurde mit viel Liebe zum Detail teilweise saniert und bietet eine hervorragende Kombination aus historischem Charme und modernen Annehmlichkeiten. Mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 244 m², aufgeteilt auf vier gut geschnittene Wohneinheiten, bietet es komfortablen Wohnraum für verschiedene Ansprüche.
Die zusätzliche Gewerbeeinheit von ca. 189 m² rundet das Angebot ab und sorgt für eine attraktive Renditemöglichkeit. Dank der zentralen Lage in Sonneberg ist eine optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die fußläufige Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen gewährleistet.
Das Grundstück umfasst ca. 511 m² und bietet ausreichend Stellplätze für Mieter und Kunden der Gewerbeeinheit. Die Immobilie ist voll vermietet und die langfristigen Mietverträge garantieren eine stabile Einnahmesituation.
Die Angaben wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt (Stand: Juli 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Nutzen Sie die Chance und investieren Sie in eine Immobilie mit großem Potenzial und historischer Substanz in einer begehrten Lage. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Balkon
vermietet

Lage

Sonneberg, Sonneberg (96515)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Sonneberg ist ein Mittelzentrum am Südhang des Thüringer Waldes. Bekannt wurde sie zum einen als Weltspielwarenstadt und in Fachkreisen. Zum anderen durch die ca. 1925 gegründete Sternwarte. Unmittelbar nördlich der Stadt beginnt der Thüringer Wald. Die Fahrzeiten in Richtung Süden (Lichtenfels-Bamberg-Nürnberg) und Norden (Suhl-Erfurt) haben sich durch die Umgehungsstraße und seit der Inbetriebnahme der Autobahn 73 deutlich verringert. Durch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist die Kreisstadt Coburg in kurzer Zeit zu erreichen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindergärten und Ärzte findet man in der Stadt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1928
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

319000 €

1.307,38 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Geschäftsguthaben: 2.004,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.307,38 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

821 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.232 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 189,00 m², vermietbare Fläche: 433,00 m², Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Balkone: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Natascha TilagDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2glv95t

Referenznummer: 200887