Einfamilienhaus zum Kauf

520000 €520.000 €1.905 €/m²

Finanzierung ab 2173 €/Monat

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6Zimmer

273 m²Wohnfläche

5.627 m²Grundstück

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Elmenhorst, Elmenhorst (18510)

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Wir freuen uns, Ihnen hier ein tolles Anwesen in einer außergewöhnlichen Alleinlage nahe der Hansestadt Stralsund präsentieren zu dürfen. Über eine Naturpflasterauffahrt zu einem Rondell erwartet Sie dort ein originales Bauernhaus im roten Klinker und Dachstein. Dieses Haus wurde im Jahr 2000 liebevoll grundsaniert und ist von einem großen, gepflegten Garten mit einem alten Obstbaumbestand umgeben. Eine einladende Diele empfängt Sie mit einem Echtholzkamin und einem großen Esstisch mit Blick in den Garten. Ein guter Platz mit Landhausfeeling, um mit der Familie oder Freunden gute Zeiten zu verbringen. Von hier können Sie über bodentiefe Fenster direkt auf die Terrasse treten und das Leben nach draußen verlagern. Links neben dem Esstisch finden Sie eine komplett ausgestattete Küche mit viel Arbeitsfläche und einem anschließenden Vorratsraum. Dieser hat auch nochmal die Größe der Küche und bietet so Platz genug für Ihre Vorräte. Ebenfalls links liegt ein großzügiges Gästezimmer. Auf der rechten Seite der Diele kommen Sie in ein großes Wohnzimmer und auch hier sorgt ein Echtholzkamin für wohlige Wärme. Hier können Sie auf einer Couchlandschaft entspannen oder in einer separaten Leseecke in guter Lektüre versinken. Teilweise sichtbare, originale Deckenbalken setzen diesen Raum schön in Szene und geben Ihnen ein Gefühl von Gemütlichkeit. Ebenfalls im Erdgeschoss finden Sie ein Tageslichtduschbad und den Hauswirtschaftsraum. Dieser befindet sich in einem Anbau. Hier sind die neue Boschgasheizung aus dem Jahr 2024, Waschmaschine und Anderes untergebracht. Den großzügigen Flurbereich im Obergeschoss erreichen Sie über eine Holztreppe mit einem handgeschmiedeten Geländer als Hingucker. In diesem Bereich können Sie sich zum Beispiel einen Arbeitsplatz oder eine Bibliothek einrichten. Zu einer Seite liegt das große Elternschlafzimmer mit einem unverbaubaren Blick in den Garten und über die weiten Felder. Zwei begehbare Kleiderschränke liegen rechts und links vom Schlafzimmer und lassen das Schlafzimmer immer aufgeräumt aussehen. Auf der anderen Seite des Flurs finden Sie ein weiteres Schlafzimmer und ein Tageslichtbad. Hier wurden freistehende Fachwerkelemente harmonisch mit dem Luxus eines Vollbades verbunden und der Tag kann hier gemütlich ausklingen. Alles in allem ein einladendes, gemütliches Bauernhaus mit echten Landhauscharakter. Ein Doppelcarport, eine Garage, anliegendes Glasfaserkabel, zentrales Abwassernetz sind weitere Annehmlichkeiten dieses interessanten Objektes. Eine Alleinlage in Stadtnähe - eine kostbare Seltenheit. Lassen Sie sich vom Charme dieses Anwesens verzaubern!

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in. Stichworte Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern