Einfamilienhaus zum Kauf 255.000 € 6 Zimmer 118 m²<br/>Wohnfläche 223 m²<br/>Grundstück Ehrang 1 Trier / Ehrang 54293

Monat
6Zimmer
118 m²Wohnfläche
223 m²Grundstück

Sandro Mezzarano

Wüstenrot Immobilien Sandro Mezzarano

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Reihenmittelhaus

Zum Verkauf steht dieses charmante Einfamilienhaus im idyllischen Trier, erbaut im Jahr 1900 und zuletzt im Jahr 2021 modernisiert. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 223 m² bietet dieses zweistöckige Haus eine großzügige Wohnfläche von ca. 118 m² sowie eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 37 m².

Mit insgesamt 6 Zimmern, darunter 3 geräumige Schlafzimmer und 3 Badezimmer, eignet sich diese Immobilie ideal für Familien. Die einfache, aber zweckmäßige Ausstattung umfasst Laminat- und Fliesenböden, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen.

Für entspannte Stunden im Freien steht eine einladende Terrasse zur Verfügung, ergänzt durch einen Balkon und die Möglichkeit zur Gartennutzung, die zu privaten Rückzugsorten einladen.

Diese Immobilie ist zurzeit vermietet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
Gäste-WC
Waschraum
Garten
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
vermietet

Lage

Ehrang 1, Trier / Ehrang (54293)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Willkommen in Trier, einer der ältesten Städte Deutschlands, die reich an Geschichte und Kultur ist. Dieses Einfamilienhaus befindet sich in Trier-Ehrang. Die Gegend bietet eine perfekte Balance zwischen städtischem Flair und naturnahem Wohnen.

In wenigen Minuten erreichen Sie das historische Zentrum von Trier mit seinen zahlreichen Sehenswürdigkeiten, charmanten Cafés und vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu Autobahnen gewährleisten eine hervorragende Erreichbarkeit der umliegenden Regionen.

In der Umgebung finden Sie zahlreiche Parks und Freizeitmöglichkeiten, die zu erholsamen Spaziergängen und abwechslungsreichen Aktivitäten einladen. Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich ebenso in der Nähe und bieten eine optimale Versorgung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1900
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

255000 €

2.161,02 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.161,02 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.343 €/m²

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5.354 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.10.2032.
Endenergiebedarf beträgt 148.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Die Energieeffizienzklasse ist E. Stichworte Fahrradraum, Nutzfläche: 37,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, modernisiert: 2021

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Wüstenrot Immobilien Sandro MezzaranoGewerblicher Anbieter

Saarstraße 1, 54411 Hermeskeil

Partnerschaft

Sandro MezzaranoDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gk385r

Referenznummer: WI 51955