Wohnung zum Kauf

299000 €299.000 €3.780,50 €/m²

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3Zimmer

79,1 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Wörgl (6300)

VERKAUFT! - Zentral gelegen und ruhig: 3-Zimmer-Wohnung in 6300 Wörgl zu kaufen!

Diese helle und freundliche 3-Zimmer-Wohnung in Wörgl bietet auf 79,09 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause in einer ruhigen, idyllischen Umgebung. Die 1996 erbaute Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung.

Das großzügige Wohnzimmer, ausgestattet mit einem Kaminanschluss, schafft eine warme und behagliche Atmosphäre für entspannte Stunden. Die Küche wurde 2022 komplett modernisiert und mit hochwertigen Geräten ausgestattet, darunter ein Induktionsherd, Geschirrspüler und ein neuer Boiler. Sie bietet viel Platz und Funktionalität für alle, die gerne kochen.

Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der 8,99 m² große Balkon, der mit einer Markise versehen ist und einen perfekten Rückzugsort im Freien bietet - ideal, um die Ruhe und die frische Luft zu genießen.

Das Tageslichtbad sorgt mit seinem Fenster für eine angenehme Helligkeit und Frische.
Ein separates WC bietet zusätzlichen Komfort.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt zentral über eine Gasheizung, die für gleichmäßige und angenehme Wärme sorgt.

Die Tiefgarage wurde kürzlich mit einem neuen Garagentor ausgestattet und bietet die Möglichkeit, Ladestationen für E-Autos zu installieren. Ein Tiefgaragenplatz kann für € 20.000 erworben werden. Besucherparkplätze stehen im Freien zur Verfügung. Ein großzügiges Kellerabteil mit 7,22 m² bietet zusätzlichen Stauraum.

Diese Wohnung liegt in der charmanten Stadt Wörgl, die für ihre hohe Lebensqualität bekannt ist. Trotz der ruhigen Lage sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar, ebenso wie ausgezeichnete Verkehrsverbindungen und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser attraktiven, gut ausgestatteten Wohnung begeistern!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	73.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.11
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,99 m², Kellerfläche: 7,22 m², Bundesland: Tirol, Stadtzentrumslage