Reihenendhaus zum Kauf 1.300.000 € 4 Zimmer 112 m²<br/>Wohnfläche 300 m²<br/>Grundstück Ermlitz Schkopau 06258

Monat
4Zimmer
112 m²Wohnfläche
300 m²Grundstück

Herr Norbert Ertel

NE-Immobilien-Service

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Immobilien- Investment, 4 vermietete Reihenhäuser in beliebter Wohnlage

Objektbeschreibung Investoren aufgepasst !
Verkauft werden hier 4 vermietete Reihenhäuser. Die Nettokaltmiete beträgt pro RHH 800,00 Euro im Monat.
Die Jahresnettomiete für das Gesamtinvestment beträgt insgesamt 38.400,00 Euro.
Die Nebenkosten werden von den Mietern selbst getragen.
Die Reihenhäuser sind voll unterkellert.
Das Dachgeschoß ist nicht ausgebaut.
Die Gasheizungen wurden in den Jahren 2019 ( 3x) bzw. 2012 (1x) erneuert.

Raumaufteilung Keller: Heizraum, Waschraum, Abstellraum, Kellerraum
EG: Gäste- WC, Küche, Diele, wohnen/ essen
OG: schlafen, Kind 1, Kind 2, Bad

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

4 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz
2 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
voll unterkellert
ausbaufähiges Dach
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Ermlitz, Schkopau (06258)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ermlitz ist ein Ortsteil der Gemeinde Schkopau im Osten des Saalekreises.
Der Flughafen Halle/ Leipzig ist 10 km entfernt.
Ermlitz liegt östlich des Hauptortes Schkopau an der Landstraße 170, nördlich des Flusses Weiße Elster und westlich der sächsischen Stadt Schkeuditz (Landkreis Nordsachsen). Zwischen Ermlitz und Schkeuditz verläuft die BAB 9.
Südlich des Ortes verläuft die Weiße Elster, an die sich die Saale- Elster- Luppe- Aue anschließt und zu Wander- und Radtouren einlädt.
Entlang des Flusses verläuft der Elster-Radweg.
Mit seinen über 1500 Einwohnern ist Ermlitz der zweitgrößte Ortsteil von Schkopau.

Energie und Bauzustand

Baujahr1997
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

1300000 €

11.607,14 €/m²

Provision für Käufer

5,95 %

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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11.607,14 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

825 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.690 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Große Kalandstr. 8, 06667 Weißenfels

6 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 22vwu5v

Referenznummer: 462786423454