Haus zum Kauf

285000 €285.000 €1.827 €/m²

Finanzierung ab 1114 €/Monat

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6Zimmer

156 m²Wohnfläche

510 m²Grundstück

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Weiden, Weiden in der Oberpfalz (92637)

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Objektbeschreibung Das Haus hat viele Nutzungspotentiale:
Es eignet sich ideal für eine große Familie, die beide Wohnungen nutzen möchte.

Es ermöglicht aber ebenso das Wohnen in einem Mehrgenerationenhaus, in dem
verschiedene Generationen unter einem Dach leben können, aber dennoch ihren
eigenen privaten Bereich haben.
Durch die Trennung in zwei Wohnungen ist die Immobilie jedoch auch als Kapitalanlage hervorragend geeignet. Beide Wohnungen können langfristig vermietet werden und
versprechen eine attraktive Rendite.
Der kleine Teich im Garten schafft eine idyllische Atmosphäre und bietet Platz zur Erholung.
Das Objekt ist bereits komplett freigeräumt und wartet auf seinen neuen Besitzer!

Ausstattung/Zustand:
Parkett-, Laminat- und Fliesenböden;
Einbauküchen im EG und 1. OG;
Folgende Renovierungsarbeiten wurden bereits durchgeführt:
2001 – Fenstererneuerung im 1. OG
2005 – Fenstererneuerung im EG
2007 – neue Dacheindeckung
2019 – Ölheizung erneuert
2022 – Öltanks ausgetauscht
Raumaufteilung EG:
Wohnküche mit Verbindung zum Wohnzimmer und mit
Ausgang in den Garten, Wohnzimmer, Speis, Abstellraum, Schlafzimmer,
Kinderzimmer, Bad mit Dusche und WC,
sep. Gäste-WC, Flur, Garderobe, Balkon

1.OG:
Wohnküche mit Durchgang zum Wohnzimmer, Wohnzimmer,
Speis, Abstellraum, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit
Wanne und WC, sep. Gäste-WC, Flur, Garderobe, Balkon

KG:
Waschküche, Heizungsraum mit Öllager und Ausgang in den
Garten, 1 Kellerraum, Flur, Pkw-Garage

DG:
ein Ausbau ist möglich, die Einholung einer Baugenehmigung
ist jedoch erforderlich

Nebengebäude:1 Pkw-Garage, Schuppen

Besichtigungstermine Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit unserem Büro!