Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

385000 €385.000 €3.438 €/m²

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3Zimmer

112 m²Fläche

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Speldorf - Süd, Mülheim an der Ruhr (45478)

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Objektnr: 1064485

Diese traumhafte Maisonettewohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten 3-Parteienhauses vereint modernes Wohnen mit Großzügigkeit und Helligkeit. Mit ihren 3 geräumigen Zimmern und der durchdachten Aufteilung auf 2 Ebenen bietet sie ein Zuhause zum Wohlfühlen.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine lichtdurchflutete Atmosphäre, die durch die zahlreichen großen Fenster entsteht. Auf der unteren Ebene erwartet Sie eine beeindruckende Küche mit Kochinsel. Angrenzend befindet sich das weitläufige Wohnzimmer, das durch seinen offenen Charakter und den Zugang zum sonnigen Balkon mit Blick ins Grüne besticht.

Das 1. Schlafzimmer, das sich direkt vom Wohnzimmer aus begehen lässt, verbindet praktischen Komfort mit Rückzugsmöglichkeit. Von hier aus führt der Weg in ein großzügiges Badezimmer, das mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet ist. Abgerundet wird diese Ebene durch ein helles Gäste-WC mit Fenster. Über eine elegante Wendeltreppe gelangen Sie in die obere Etage, die ein weiteres großzügiges Schlafzimmer mit viel Stauraum bietet. Auf der anderen Seite der Etage befindet sich ein weiteres Badezimmer mit Dusche.

Die Wohnung überzeugt auch durch praktische Annehmlichkeiten. Eine private Garage direkt am Haus sorgt für bequemes Parken, während 2 Kellerräume zusätzlichen Stauraum bieten. Die Gasetagenheizung, die 2016 erneuert wurde, sorgt für eine effiziente und moderne Wärmeversorgung.
Diese Maisonettewohnung vereint stilvolles Wohnen mit funktionalem Komfort. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von ihrem Charme begeistern!

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 112,00 m², Gesamtfläche: 112,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2016