Bürofläche zur Miete

5551.92 €5.552 €Nettomiete zzgl. NK

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10Zimmer

462,7 m²Bürofläche

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Wien (1120)

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IHR neuer BÜROSTANDORT im hochmodernen OFFICE TOWER direkt beim SCHLOSS SCHÖNBRUNN.
Dank hochwertiger Ausstattung am neuesten Stand der Technik wird Ihnen auf variablen, individuell gestaltbaren Flächen ein ideales Arbeitsumfeld geboten.
Fragen Sie gerne auch nach anderen verfügbaren Flächen im Haus. Einheiten können auch stockwerkübergreifend zusammengelegt und verbunden werden.
Die U4 Station Schönbrunn befindet sich in unmittelbarer Nähe (400m).
Direkt im Haus können großzügige Tiefgaragenstellplätze angemietet werden. Es gibt auch die Möglichkeit, Stellplätze bei Bedarf mit E-Ladstation auszustatten.
Zusätzlich haben Sie auch die Möglichkeit, je nach Verfügbarkeit separate Lagerflächen im Haus anzumieten.

Die Betriebskosten beinhalten bereits Heizung und Kühlung.

HIGHLIGHTS und AUSSTATTUNGSMERKMALE
. barrierefreier Zugang
. 2 große Aufzüge
. ALLin Miete (Heizung und Kühlung bereits inbegriffen)
. Klimaanlage (Deckenkühlung)
. Be- und Entlüftungsanlage
. elektr. Außenjalousien
. variable Grundrisse
. CAT 7 EDV-Verkabelung
. Doppelboden
. Serverraum
. öffenbare Fenster
. bürogerechte Rasterleuchten
. Bewegungsmelder und Fernbedienung für Licht
. Damen/Herren WCs
. Teeküche
. optimale öffentliche Verkehrsanbindung
. U4 Nähe
. Geschäfte für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe
. Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage, wahlweise E-Ladestation möglich (auf Anfrage)


SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
. Autobus 10A, 63A (in unmittelbarer Nähe)
. U4 Stationen Schönbrunn, Meidlinger Hauptraße (400m)
. Straßenbahn: 10, 60



Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme!
Gerne Stehe ich Ihnen für weitere Fragen und Details persönlich zur Verfügung:

KONTAKT
Robert Fried
Email: robert.fried@hubner-immobilien.com
Mobil: +43 664 88 296 010

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	5551,92	zzgl 20% USt.
Betriebskosten	€	2839,03	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	1678,19
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Gesamtbetrag	€	10069,14

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Heizwärmebedarf:	22.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.82
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	B

Stichworte Nutzfläche: 462,66 m², Anzahl der separaten WCs: 4, Bundesland: Wien Sonstiges: EDV-Verkabelung