Gute Anlage und Unbefristet vermietet - Lagerraum in 1030 Wien. - WOHNTRAUM
Zum Verkauf gelangen 2 Einlagerungsräume welche sich in einem Haus in der Wällischgasse 4 befinden.
Zum Verkauf gelangt ein ca. 36 m² großer Einlagerungsraum in ausgezeichneter Lage des 3. Bezirks. Das Objekt befindet sich in der Wällischgasse 4, unweit von Verkehrsanbindungen und der innerstädtischen Infrastruktur. Der Raum ist unbefristet vermietet und bietet dadurch eine stabile und langfristige Einnahmequelle.
Mit einem attraktiven Kaufpreis von 35.000€ stellt diese Immobilie eine interessante Investitionsmöglichkeit in zentraler Lage dar. Optimal für Anleger, die eine solide Kapitalanlage in einem gefragten Stadtteil Wiens suchen.
Verkehrsanbindungen:
Die Lage des Einlagerungsraums in der Wällischgasse 4, 1030 Wien, bietet eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. In unmittelbarer Nähe befinden sich:
* Straßenbahnlinie 18 (Station Viehmarktgasse)
* U-Bahnlinie U3 (Station Schlachthausgasse)
Diese zentrale Lage sorgt für eine gute Erreichbarkeit und eine attraktive Anbindung an die Wiener Innenstadt.
Kosten:
Der Kaufpreis für diesen Einlagerungsräume beläuft sich auf 35.000 €.
Der Kaufpreis für zwei Einlagerungsräume beläuft sich auf 66.500 €.
Monatlichen Kosten/Einnahmen:
Hauptmietzins Netto monatlich: € 83,57
Betriebskosten monatlich: € 54,53
Nebenkosten:
Provision: 4% der Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Energieausweis:
Heizwärmebedarf: 150,30 kWh/m²a - Klasse E
Gerne steht Ihnen Herr Nicolas Krenkel für weitere Fragen unter 0664 381 66 54 zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at]
Doppelmakler
Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.
Wirtschaftliches Naheverhältnis
Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios
Haftungserklärung zum Inserat
Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <275m
Apotheke <100m
Klinik <800m
Krankenhaus <700m
Kinder & Schulen
Schule <350m
Kindergarten <675m
Universität <975m
Höhere Schule <900m
Nahversorgung
Supermarkt <75m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <450m
Bank <375m
Post <450m
Polizei <275m
Verkehr
Bus <50m
U-Bahn <200m
Straßenbahn <100m
Bahnhof <200m
Autobahnanschluss <375m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
