Verkaufsfläche zum Kauf

345000 €345.000 €

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Duhnen, Cuxhaven (27476)

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Das Ladenlokal bietet ca. 57 m² Fläche und einen Verkaufsraum "aus einem Stück". Ein WC ist ebenfalls vorhanden. Die Räumlichkeiten sind mit hellen Fliesen versehen. Vor dem Eingang sind rund 10 m² Außenverkaufsfläche gelegen. Auf der rückwärtigen Ladenseite befindet sich ca. 6-7 m² großzügige Schaufensterfläche. Das Objekt ist sowohl von vorne als auch von der rückwärtigen Seite begehbar. Dem Ladenlokal ist ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage zugehörig.

Das Ladenlokal ist der ideale Standort für alle Arten der Dienstleistung und Einzelhandels, Lebensmittelhandel und Gastronomie sind nicht möglich.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.3.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 107.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Courtagepassus:
Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit der Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Baumann Immobilien GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Nutzfläche: 57,06 m², Gesamtfläche: 57,06 m², Bundesland: Niedersachsen