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Mehrfamilienhaus zum Kauf
995000 €2.604,71 €/m²
18Zimmer
382
738m² Grundstück
Schwabelweis, Regensburg (93055)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Herr Roland Trummer
Trummer Immobilien GmbH & Co. KG
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
995000 €
2.604,71 €/m²
Provision für Käufer
Ortsübliche Provision vom Käufer/Mieter nur im Erfolgsfalle
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 29.520,00 EUR

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Merkmale und Ausstattung

  • vermietet
  • 2 Stellplätze
  • voll unterkellert

RH489 Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage / Regensburg - Schwabelweis

Kurzbeschreibung Gerne stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung. Objekt Das ruhig gelegene Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage in Regensburg - Schwabelweis. Durch die nahegelegene Osttangente ist eine gute Verkehrsanbindung gegeben. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Ärzte und Freizeiteinrichtungen sind in der Nähe vorhanden.

Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet. 1965 wurde ein Anbau und an das bestehende Haus und ein Treppenhaus erstellt. Im Haus wurden der Dachstuhl, Elektrik und Bäder erneuert. 2010 wurden alle Fenster und Rollläden getauscht und im Haus die Wohnung im Obergeschoss mit dem Dachgeschoss verbunden und saniert. Die Wohnungen wurden laufend instandgehalten, so wurden z. B. die Fußböden, Bäder, Heizöfen und Boiler erneuert. 2023 Die Beheizung erfolgt über Holz- und Elektroöfen. Es sind überwiegend Laminatböden verlegt.

Die schöne 3,5-Zimmerwohnung im Erdgeschoss des Hauses ist im Wohnzimmer mit einer Klimaanlage ausgestattet. Die Terrasse mit angrenzendem Südgarten ist über das Wohnzimmer aus begehbar. Neben der Küche befindet sich das Esszimmer. Das Bad ist mit Fenster, Wanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Die großzügige 2,5-Zimmerwohnung im Obergeschoss hat eine große und gemütliche Essdiele mit Kachelofen. Von hier aus sind das Schlafzimmer und das Wohnzimmer mit Zugang zum Südbalkon aus begehbar. Das Bad mit Fenster, Dusche, Waschbecken und WC ist deckenhoch hell gefliest. In der Küche ist ausreichend Platz für einen Esstisch.

Die Dachgeschosswohnung ist mit der Obergeschosswohnung zusammengelegt. Eine Trennung ist durch geringe Umbauarbeiten möglich. Sie hat aufgrund des hohen Kniestocks gute Stellmöglichkeiten. Das Bad mit Fenster, Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss ist hell gefliest. Die Küche wird derzeit als Kinderzimmer genutzt.

Im Erd- und Obergeschoss des Anbaus sind identisch geschnittene 2,5-Zimmerwohnungen. Vom Wohnzimmer aus ist die geflieste Südterrasse bzw. der Südbalkon begehbar. Das Schlafzimmer ist sehr geräumig. Das Bad ist mit Fenster, Wanne, Waschbecken, WC und Handtuchheizkörper ausgestattet und hell gefliest.

Die 2-Zimmerwohnung im Dachgeschoss ist gut geschnitten. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Das Bad mit Fenster, Wanne, Waschbecken und WC ist gefliest.

Das Haus und der Anbau sind im Keller miteinander verbunden. Hier befinden sich ein zu jeder Wohnung gehörendes Kellerabteil, der Waschraum mit Platz für die eigene Maschine und gemeinschaftlich genutzte Räume.

Ein Renditeobjekt, das wir gerne mit Ihnen besichtigen.

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Grundrisse

Grundrisse1 / 8

Lage

Regensburg - Schwabelweis

Weitere Informationen

Sonstiges Um eine schnelle Bearbeitung zu gewähren benötigen wir Ihre Telefonnummer sowie Ihre komplette Adresse. Stichworte Gesamtfläche: 382,00 m², Bundesland: Bayern, modernisiert: 2010, Distanz zur Autobahn: 2, Distanz zum Bus: .5, Distanz zum Flughafen: 100

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1934
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartOfen

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.604,71 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.146 €/m²
Höchster Wert in der Region
9.412 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Anbieter der Immobilie

Trummer Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter
Nußbergerstr. 6, 93059 Regensburg
partner badge
3 Jahre Partnerschaft
Herr Roland TrummerDein Kontakt
Online-ID: 2frsp5u
Referenznummer: RH 489
Herr Roland Trummer
Trummer Immobilien GmbH & Co. KG
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen
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Sparkasse Oberpfalz Nord in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
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