Wohnung zur Miete 1.295 € 4 Zimmer 118 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Uettingen 97292

Wohnung zur Miete
1295 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
4Zimmer
118 m²Wohnfläche
EGGeschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Julia Haaf

WohnTraum Immobilien

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Wohnen am Schloss: Familly-Felling in der 4-Zimmer-Maisonettewohnung mit 2 Terrassen in Uettingen...!

Objektbeschreibung Beziehen Sie jetzt Ihr eigenes Hoheitsgebiet! Das historische Schossgelände wird zu Ihrem individuellen Freiraum im Grünen. Urbane Loftwohnungen mit eigener Gartenanlage schaffen Lebensqualität mit regionalem Charakter.

Ausstattung & Merkmale:

- Erstbezug nach Kernsanierung
- individuelle Grundrisse garantieren Exklusivität
- hochwertige Ausstattung
- alle Räume sind mit einem Eiche-Parkettboden ausgestattet
- Fußbodenheizung
- teilweise sichtbares Natursteinmauerwerk
- freigelegte Holzbalken und neue Gaubenbänder im OG
- Deckenhöhen von 3-4 Meter
- private Terrassen und Grünflächen
- zentrale Energieversorgung über eine Hackschnitzelanlage
- hochwertige Holzfenster
- KfW Standard Effizienzhaus Denkmal
- Gegensprechanlage
- sep. Abstellraum
- Carport und Stellplatz
Raumaufteilung Über Ihren privaten Freisitz betreten Sie die schön geschnittene Eingangsdiele der Wohnung. Von dieser gelangen Sie in den offen gestalteten und lichtdurchfluteten Wohn-Ess-Küchenbereich mit großer Glasfront. Die beiden Terrassen mit Grünfläche laden zum gemütlichen Verweilen ein. Zusätzlich gibt es ein an die Küche angrenzendes Duschbad sowie einen Hauswirtschaftsraum. Im OG befinden sich das gemütliche Schlafzimmer mit Sichtbalken und zwei Kinder- oder Arbeitszimmer. Das Tageslichtbad mit Dusche ist bereits mit Accessoires wie Spiegel und Handtuchhalter ausgestattet. Der Spitzboden mit Einschubtreppe rundet den einmaligen Wohntraum ab!

Roter Naturstein, offene Holzbalken und moderne Architektur schaffen Lebensqualität mit Charakter.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
2 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz
Erdgeschoss
DSL-Anschluss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Offene Küche
Gartenanteil, Garten

Lage

Uettingen (97292)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In nur 15 Autominuten entfernt liegt idyllisch zwischen dem Aalbachtal, der Weinlage Uettinger Kirchberg und den umgebenden Feldern die Gemeinde Uettingen. Zahlreiche Wander- und Radwege laden zu Erholung und Entspannung ein. Das rege Vereinsleben, das Freibad und zahlreiche Gaststätten im Ort und in der näheren Umgebung bieten für alle Altersklassen viele Möglichkeiten zur abwechslungsreichen Freizeitgestaltung.

Direkt vor Ort sind alle infrastrukturellen Einrichtungen vorhanden, die man für das alltägliche Leben benötigt.

Über die nur 3 Autominuten entfernte Autobahnauffahrt Helmstadt erreicht man die A3 nach Frankfurt und Nürnberg sowie die A81 in Richtung Stuttgart. Mit öffentlichen Verkehrsmittel erreicht man Wertheim in 17 Minuten, Marktheidenfeld in 20 Minuten und die Würzburger Innenstadt in einer halben Stunde.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1800
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerHolz

Preise

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

1295 €

10,97 €/m²

Zusätzliche Kosten

Nebenkosten

315 €

Heizkosten

in Warmmiete enthalten

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

40 €

Kaution

2 Monatskaltmieten

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Wir freuen uns von Ihnen zu hören:

WohnTraum Immobilien
Julia Haaf
Tel: 0931-45254231

www.wohntraum-immo.de Stichworte Zustand: Erstbezug, saniert Sonstiges/Wohnen: Dachboden Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

WohnTraum ImmobilienGewerblicher Anbieter

Frankfurter Str. 87 / Bürgerbräu 13 Picherei, 97082 Würzburg

10 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Frau Julia HaafDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2htue5a

Referenznummer: B.03