Wohnung zum Kauf 539.500 € 2 Zimmer 66,7 m²<br/>Wohnfläche Trudering - Riem München / Trudering-Riem 81825

Monat
2Zimmer
66,7 m²Wohnfläche

Firma Vertriebsteam München

Bartsch Immobilien GmbH

Bewertung: 3,5 von 5 Sternen

IDEAL FÜR KAPITALANLEGER Traumhafte 2-Zimmer-Gartenwohnung

WOHNEN MIT BLICK INS GRÜNE

Diese charmante 2-Zimmer-Gartenwohnung ist aktuell vermietet und eignet sich ideal zur Kapitalanlage.

Die Wohnung in München-Trudering bietet seinen Mietern eine ruhige Rückzugsoase im Herzen Truderings. Die helle und offen gestaltete Wohnung erstreckt sich auf ca. 71 m². Auf der linken Seite des Flures finden Sie das vollwertig ausgestattete Badezimmer.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet die Möglichkeit, individuelle Wünsche zu verwirklichen. Von hier aus gelangt man direkt auf die sonnige Terrasse mit angrenzendem Garten. Ideal für entspannte Stunden im Freien.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und ermöglicht durch das bodentiefe Fenster einen direkten Zugang zum Garten.

Zu der Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil sowie ein Duplexstellplatz.

Die ruhige Lage in Trudering, kombiniert mit der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln, macht diese Wohnung zum perfekten Zuhause für Singles oder Paare, die gerne naturnah wohnen, aber die Nähe zur Stadt nicht missen möchten.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um diese Wohnung kennenzulernen.
Wir freuen uns auf Sie!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Badewanne
Garten
Kelleranteil
Terrasse
Bodenbelag: Parkett, Laminat
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

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Lage

Trudering - Riem, München / Trudering-Riem (81825)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

URBAN TRIFFT DÖRFLICHES FLAIR

Wohnen in dem beliebten Stadtteil München-Trudering. Ausgezeichnet durch seine ruhige, sowie familienfreundliche Atmosphäre bietet Trudering eine ausgezeichnete Lebensqualität.

Geprägt durch grüne Wohngebiete, Parks und Naherholungsorte wie dem Truderinger Wald, die zu Spaziergängen, Joggen, Radfahren und anderen Freizeitaktivitäten einladen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mit der U-Bahnlinie U2 und der S-Bahnlinie U4 erreichen Sie die Münchner Innenstadt in ca. 15 Minuten. Weitere Buslinien bieten eine schnelle Verbindung zu den weiteren Stadtteilen. Für den Individualverkehr ist die Nähe zum Autobahnring (A99) sowie zur B304 optimal, sodass auch die Münchner Peripherie und das Umland gut erreichbar sind.

IN UMITTELBARER UMGEBUNG

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe. In der Umgebung finden Sie auch Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgungseinrichtungen. Die Riem Arcaden, ein großes Einkaufszentrum, liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet eine Vielzahl an Geschäften, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Baujahr1998
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

539500 €

8.088,46 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19% MwSt.
Provisionsteilung durch Käufer und Verkäufer entsprechend der gesetzlichen Neuregelung vom 23.12.2020.

Laufende Kosten

Hausgeld

272 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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8.088,46 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.946 €/m²

Höchster Wert in der Region

15.265 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Einbauküche ist Eigentum des aktuellen Mieters.
Angaben zur aktuellen Miethöhe bitte separat anfragen. Stichworte Duplex-Stellplatz vorhanden, Nord-West-Balkon/Terrasse, Gesamtfläche: 66,70 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.52, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.83, Distanz zum Gymnasium: 1.22, Distanz zum Flughafen: 33.00, Distanz zur Autobahn: 1.78, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.93, Distanz zum Bus: 0.16, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.10, Distanz vom Zentrum: 7.46, Distanz zur Hauptschule: 1.88

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Anbieter der Immobilie

Bartsch Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Sauerlacherstr. 72, 82515 Wolfratshausen

Partnerschaft

Firma Vertriebsteam MünchenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ggtg5q

Referenznummer: 14318