Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

419000 €419.000 €4.232 €/m²

Finanzierung ab 1659 €/Monat

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4Zimmer

99 m²Wohnfläche

3.Geschoss

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st. Blasius-Straße 21a, Leinheim, Günzburg (89312)

Erleben Sie exklusiven Wohnkomfort in dieser großzügigen 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung, die sich auf der kompletten letzten Etage eines hochwertigen Neubaus in Leinheim befindet. Das Projekt befindet sich derzeit in Planung und verspricht modernste Ausstattung und Bauweise.

Die Wohnung wird im KfW 55 Standard errichtet und überzeugt durch eine massive Bauweise, die Langlebigkeit und Energieeffizienz gewährleistet. Ein Aufzug sorgt für bequemen Zugang zur Wohnung, die mit dreifach verglasten Fenstern und einer Fußbodenheizung ausgestattet ist, um Ihnen höchsten Wohnkomfort zu bieten. Die dezentrale Lüftung sorgt für ein gesundes Raumklima, während eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe die Heizung und Warmwasserversorgung energieeffizient unterstützt.

Das Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn-Ess-Kochbereich, der viel Platz für gesellige Abende bietet. Ein Abstellraum in der Küche sorgt für zusätzliche Ordnung. Die Böden werden mit hochwertigem Vinyl und Fliesen ausgelegt, die sowohl langlebig als auch pflegeleicht sind. Das Badezimmer wird mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet, die Komfort und Barrierefreiheit vereint.

Genießen Sie die frische Luft und den Sonnenuntergang auf Ihrem überdachten Süd-West-Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil und eine Doppelgarage (30.000 EUR), die ausreichend Stauraum und Platz für Ihre Fahrzeuge bietet. Eine Sprechanlage ohne Kamera sorgt für zusätzliche Sicherheit.

Diese Wohnung vereint modernes Design, hochwertige Ausstattung und durchdachte Raumplanung und bietet Ihnen ein ideales Zuhause in ruhiger Lage.

Leinheim ist ein Ortsteil der großen Kreisstadt Günzburg (Legoland).
Günzburg bietet Ihnen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Krankenhaus, Sport, Kultur und vieles mehr.

Ein Bäcker vor der Türe, schöne ländliche Atmosphäre da macht das Radfahren und Spazieren um so mehr Spaß.
Autobahnanbindung (A8, A7) in 10 min erreichbar. Somit haben Sie die optimalen Anschlussmöglichkeiten in alle Richtungen (Ulm 25 min oder Augsburg 35 min).

Sonstiges Bei ernsthaftem Interesse bitte eine schriftliche Anfrage über das Kontaktformular zuschicken. Wir werden uns schnellstmöglich um Ihre Anfrage Stichworte Zustand: Erstbezug, projektiert Serviceleistungen: Hausmeister