Doppelhaushälfte zum Kauf 1.280.000 € 5,5 Zimmer 172 m²<br/>Wohnfläche 457 m²<br/>Grundstück Frieding Andechs 82346

Monat
5,5Zimmer
172 m²Wohnfläche
457 m²Grundstück

Herr Nikolaus Ziegelmayer, VK

ELVIRA Immobilien GmbH

Bewertung: 3,9 von 5 Sternen

ELVIRA! Andechs/Frieding - bezugsfreie und moderne Doppelhaushälfte mit Bergblick

Diese Doppelhaushälfte ist großzügig geschnitten und erhält viel Tageslicht, was für eine großzügige Atmosphäre sorgt.

Der durchdachte Eingangsbereich mit Einbauschuhschrank und begehbarer Garderobe führt nahtlos in die offen gestaltete Küche mit hochwertigen Elektrogeräten. Der einladende großzügige Ess- und Wohnbereich erstreckt sich über zwei Ebenen und bildet mit seinem charmanten Kamin, der auch in den Wintermonaten für Wärme und Gemütlichkeit sorgt, sowie die bodentiefen Fenster, die bei Sonnenschein den gesamten Wohn- und Essbereich erhellen und zum Leuchten bringen, das Herzstück dieser wunderschönen Doppelhaushälfte.

Ein Gäste WC befindet sich ebenfalls im EG.

Die 20 m² Terrasse mit Garten bietet Ihnen die Gelegenheit, einen herrlichen unverbauten Ausblick Richtung Alpen zu genießen- ein absolutes Highlight!

Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Kinderzimmer, eine begehbare Ankleide in unmittelbarer Nähe der Kinderzimmer und des Schlafzimmers. Die Zimmer im Obergeschoss beeindrucken mit bodentiefen Fenstern, die den Raum mit natürlichem Licht durchfluten und einen wunderbaren Blick auf die Umgebung bieten. Das moderne Tageslichtbad im OG ist ein Ort der Entspannung. Es verfügt über eine Eckbadewanne und zusätzlich eine großzügige, begehbare Dusche.

Vielfältiges Untergeschoss mit Hauswirtschaftsraum (Anschluss einer Sauna vorbereitet), Hobbyraum und Jugendzimmer.

Dieses Untergeschoss bietet eine facettenreiche Nutzungsmöglichkeit für die ganze Familie. Ein angrenzender Raum, der vielseitig gestaltet werden kann, steht als idealer Hobbyraum zur Verfügung. Im Kellergeschoss befindet sich ebenso der Technikraum, der gleichzeitig als Hauswirtschaftraum genutzt wird.

Der größte Raum im Untergeschoss wird derzeit als Jugendzimmer genutzt und beeindruckt mit seiner großzügigen Fläche. Ein weiteres Badezimmer mit großer ebenerdiger Dusche steht Ihnen hier zu Verfügung.

Ein Carport (für ein PKW) rundet das Angebot ab.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Vereinbarung
Außen-Stellplatz
Barrierefrei
Gäste-WC
Einbauküche
voll unterkellert
Kabelanschluss

Lage

Frieding, Andechs (82346)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese sehr schöne und ruhig gelegene Doppelhaushälfte befindet sich in der Gemeinde Andechs, im oberbayerischen Landkreis Starnberg. Andechs ist ein Wallfahrtsort und berühmt für das gleichnamige Benediktinerkloster, das auch wegen seines Andechser Bieres seit jeher viel besucht ist. In Andechs selbst finden Sie alles für den täglichen Bedarf wie eine moderne Grundschule, Kindergärten, Ärzte, Supermarkt, Bäckereien und Gaststätten.
Die Bushaltestelle 928 - Frieding erreichen Sie zu Fuß in ca. 9 Minuten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2012
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

1280000 €

7.441,86 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % Käuferprovision inkl. ges. 19% MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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7.441,86 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.595 €/m²

Höchster Wert in der Region

10.232 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Daten zum energetischen Zustand:
.Befeuerung: Luft/Wasser Wärmepumpe
.Heizungsart: Zentralheizung
.Baujahr: 2012
.Energieausweis: Verbrauchsausweis
.Endenergieverbrauch: 21,44
.Energieausweis gültig bis 09.10.2033
.Energieeffizienzklasse: A+
.Baujahr laut Energieausweis: 2012
.Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4,5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Bayern, 1 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ELVIRA Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Schönfeldstraße 21, 80539 München

3 Jahre Partnerschaft

Herr Nikolaus Ziegelmayer, VKDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2grgz57

Referenznummer: NZ3688