Wohnung zum Kauf provisionsfrei 388.400 € 5 Zimmer 123 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Lintorf Ratingen 40885

Monat
5Zimmer
123 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Stefan Schneider, Tobias Otten

Schneider Immobilien GmbH

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Barrierearme 5-Zimmer-Wohnung mit Aufzug und Garage in Ratingen-Lintorf

Die perfekt aufgeteilte Eigentumswohnung ist bequem mit dem Aufzug und über das großzügige Treppenhaus erreichbar. Die 5-Zimmer-Wohnung bietet auf 123 m² Wohnfläche eine große Eingangsdiele mit Einbauschrank und Essbereich, eine Küche und ein modernisiertes Wannenbad sowie ein Duschbadezimmer. Vier gut geschnittenen Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer mit angrenzender Loggia sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen das Angebot.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, welcher ebenfalls mit dem Aufzug zu erreichen ist. Der Fahrradkeller sowie der Wasch- und Trockenraum liegen im Erdgeschoss und werden gemeinschaftlich genutzt. Eine nahegelegene Einzelgarage rundet das Angebot ab.

Die Wohnung ist aktuell noch von den Eigentümern bewohnt und wird geräumt übergeben.

Energiebedarfsausweis gültig von: 07.01.2016; 127 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Energieeffizienzklasse: D; Baujahr Heizung: 2023

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

VB
Garage
Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
3. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Waschraum

Lage

Lintorf, Ratingen (40885)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug in ruhiger Lage von Ratingen-Lintorf. Bis zum malerischen Ortskern von Lintorf mit seinen vielfältigen Einzelhandelsgeschäften und einer gut sortierten Gastronomie sind es nur fünf Gehminuten. Schulen, Kindergärten, Sport-/Freizeitangebote, Banken, Ärzte und Apotheken sowie öffentliche Verkehrsmittel sind schnell und bequem zu erreichen. Lintorf ist ein Stadtteil im nordwestlichen Gebiet der Stadt Ratingen, der sich einen eigenständigen Charakter bewahrt hat. Die Lintorfer organisieren sich in einem regen Vereinsleben, veranstalten Dorf-, Kirchen- und Kulturfeste und in jedem Jahr das Schützenfest. Der Stadtteil Lintorf grenzt an die Grünflächen Rahmer Benden im Duisburger Süden und im Westen an den Düsseldorfer Stadtteil Angermund. Lintorf hat beste Anschlüsse an die umliegenden Autobahnen A3, A44, A52 und A524 durch das Autobahnkreuz Breitscheid in Richtung Düsseldorf, Köln, Krefeld und in das Ruhrgebiet, welche die perfekte Infrastruktur belegen. Der Düsseldorfer Flughafen ist in ca. zehn Minuten zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1970
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

388400 €

3.157,72 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Laufende Kosten

Hausgeld

580 €

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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3.157,72 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.031 €/m²

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5.227 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 48, 8 Etagen, Wohnungsnr.: 1 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Schneider Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Bahnstraße 1, 40878 Ratingen

Stefan Schneider, Tobias OttenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gk875w

Referenznummer: 6932