Einfamilienhaus zum Kauf

375000 €375.000 €862,07 €/m²

Finanzierung ab 1567 €/Monat

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1Zimmer

435 m²Wohnfläche

3.507 m²Grundstück

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Siedlungsweg 56, Kirchdorf, Sundhagen (18519)

Nachstehende Informationen sind dem gedruckten Auktions-Katalog, Stand 24.10.2024, entnommen / Änderungen vorbehalten. Der Katalog enthält wichtige Informationen zum Ablauf der Auktion und zu den Möglichkeiten des Bietens (z. B. telefonische Bietung). Den Katalog finden Sie hier unter "Weitere Dokumente" oder unter www.ndga.de. Aktualisierte Daten zum Objekt erhalten Sie auf Anfrage gerne beim Auktionshaus. Für Sie selbstverständlich kostenlos. Maßgeblich für den Verkauf ist ausschließlich der in der Auktion zu verlesende Auslobungstext.

Denkmalgeschütztes ehemaliges Siedlungshaus, aufgeteilt als Wohn-, Stall- und Scheunenteil auf separaten Flurstücken. Baujahr ca. 1930-1933.
Nach erteilter Baugenehmigung wurde mit der Sanierung des Siedlungshauses ab 2005 begonnen. Der bereits sanierte, teilunterkellerte Wohnhausteil ist abnutzungsbedingt modernisierungsbedürftig. Es verfügt über eine Gaszentralheizung, die wegen der ausschließlichen Sommernutzung abgemeldet wurde. Zusätzlicher Kaminofen im Erdgeschoss. Bad- und WC-Installationen in einfacher Ausstattung.

Holztreppe zum Dachgeschoss, Spartreppe zum Spitzboden, restaurierte Hauseingangstür, gedämmtes Krüppelwalmdach mit Gaupe, Dachziegeleindeckung (ca. 2021) und Dachfenstern. Gedämmte Fassade mit Farbanstrich, Scheune mit Stülpschalung aus Lärchenholz. Doppelt verglaste Holzthermofenster, 3 Außenterrassen.

Der Wohnausbau des Stall- und Scheunenteils wurde begonnen. Dabei wurden das Holztragwerk und Zwischendecken sowie die Außenwände mit Innendämmung und die Fenster und Fenstertüren überwiegend bereits saniert. Im Stall und Scheune sind noch keine Heizungs- und Sanitärinstallationen vorhanden. Anschlüsse für Strom, Wasser, Gas und Abwasser liegen am Wohnhaus und ehemaligen Stall an. Das Objekt wird nicht beräumt.

Als Nebengebäude sind eine Garage und Lagercontainer vorhanden sowie ein betonierter Bootsliegeplatz. Garten mit 2 Zufahrten sowie Obst- und anderen Bäumen. Steuerliche Abschreibung gem. §7i Abs. 1 EstG bezüglich des Denkmalschutzes sind laut Einlieferer weiterhin möglich. Ein Energieausweis ist nach GEG nicht erforderlich.

Grundstück: ca. 3.507 m² (Flurstücke 14/7, 14/8, 14/9)

Wohn/ Nutzfläche: bis ca. 435 m² möglich
- Wohnhaus mit ca. 136 m² ausgebauter Fläche
- ehem. Stall bis ca. 136 m² möglich
- ehem. Scheune bis ca. 164 m² möglich

LK Vorpommern-Rügen. Kirchdorf liegt im östlichsten Zipfel des Landkreises Vorpommern-Rügen am Greifswalder Bodden, ca. 20 km südöstlich von Stralsund und ca. 10 km nordwestlich der Universitäts- und Hansestadt Greifswald. Der Siedlungsweg mündet in die B 105 (ehemals B 96). Bahnstrecke Stralsund-Greifswald verläuft durch die Gemeinde. Hafen mit Autofähre nach Rügen in Stahlbrode in ca. 9 km, Hafen in Gristow in ca. 5,5 km. Golfplatz bei Greifswald in ca. 15 km, Reiterhof in Jeeser in ca. 1,5 km. BAB 20 AS bei Süderholz in ca. 21 km. Das Objekt liegt ruhig in der Siedlung Kirchdorf angrenzend an Feldflächen und ist von Wohngrundstücken umgeben.

Sonstiges Dieses Objekt wird im Rahmen der großen Winter- Auktion am 04.12.2024 in Hamburg versteigert.

Am Auktionstag kommen insgesamt 33 Immobilien zum Aufruf.

Den Katalog mit allen Objekten finden Sie ab 24.10.2024 unter "Weitere Dokumente" (etwas weiter oben auf der Seite), oder schauen Sie den Katalog online unter www.ndga.de an. Dort können Sie diesen auch kostenfrei und unverbindlich abonnieren.

Der im Immobilienportal angegebene "Kaufpreis" stellt das Mindestgebot in der Auktion dar.

Das vom Meistbietenden an das Auktionshaus zu zahlende Aufgeld beträgt bei Zuschlagspreisen bis EUR 19.999 17,85 %, bis EUR 49.999 11,90 %, bis EUR 99.999 9,52 % und ab EUR 100.000 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Wenn die genaue Anzahl der Zimmer bzw. die Wohnfläche nicht bekannt sind, wird die Zimmeranzahl bzw. die Wohnfläche mit 1 angegeben, da es sich um Pflichtfelder der Immobilienportale handelt. Weitere Informationen finden Sie in der ausführlichen und kostenfreien Objektbeschreibung, welche Sie unter www.ndga.de runterladen können.