Wohnung zum Kauf 135.000 € 3 Zimmer 77,5 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Bersenbrück Bersenbrück 49593

Monat
3Zimmer
77,5 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Baugenossenschaft Landkreis Osnabrück eG

Frau Lina Vennemeyer

Baugenossenschaft Landkreis Osnabrück eG

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Ihr neues Projekt! Obergeschosswohnung mit Balkon in toller Siedlungslage!

Renovierung ganz nach Ihren Wünschen! Entdecken Sie dieses einladende Reihenmittelhaus, das nicht nur einen gemütlichen Wohnraum bietet, sondern auch eine Fülle von Möglichkeiten zur Sanierung und Modernisierung hergibt.

Das Haus befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück mit einer Größe von 1.989,00 m² und wurde im Jahr 1968 erbaut. Es erstreckt sich über 4 Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von 309,92 m².

Auf 77,48 m² Wohnfläche verteilt sich diese Obergeschosswohnung geschickt auf zwei gemütliche Schlafzimmer, die Sie in Ihren privaten Rückzugsort umwandeln können, ein kombiniertes Wohn-/Esszimmer, welches dank der großen Fenster mit ausreichend Sonnenlicht durchflutet wird, eine großzügige Küche, die auf Ihre individuell gestaltete Küchenzeile wartet, ein Tageslichtbadezimmer und den Flur. Der Wohnbereich gewährt den Zugang auf den zum Süden ausgerichteten Balkon, der den idealer Ort bietet, um sonnige Tage zu genießen.

Für ausreichen Stauraum sorgt der abschließbare Kellerraum, sowie zusätzliche Abstellfläche auf dem Dachboden. Ihren PKW können Sie ganz bequem auf den vorgesehenen Außenstellplätzen am Objekt parken.

Die im Jahr 1993 installierte Ölheizung wir jährlich gewartet und sorgt dementsprechend für eine zuverlässige Wärmeversorgung im Haus. Derzeit ist jedoch die Erweiterung eines Fernwärmenetzes geplant, was potenziell die Chance bietet, sich an das zukünftige Fernwärmenetz anzuschließen.

Das Reihenendhaus steht derzeit leer, was die Umsetzung von notwendigen Modernisierungsarbeiten erleichtert. Sie können somit in naher Zukunft ihr eigens Zuhause schaffen oder die Wohnung als langfristige Investition nutzen. Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 388,00€, der jährliche Erbbauzins beläuft sich auf 1.600,24€ und wird von 12 Wohnungen getragen. Die Wohnungseigentumsverwaltung wird durch die BGLO GmbH durchgeführt.

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, zögern Sie nicht uns zu kontaktieren. Wir freuen uns Ihnen einen zeitnahen Besichtigungstermin zur Verfügung zu stellen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
1. Geschoss
Kelleranteil

Lage

Bersenbrück, Bersenbrück (49593)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses Reihenendhaus befindet sich in einem reinen Wohngebiet in Bersenbrück, das durch seine ruhige Lage besticht. Hier genießen Sie die Vorzüge eines harmonischen Wohnumfelds, das von freundlichen und respektvollen Nachbarn geprägt ist. Bersenbrück ist eine Kleinstadt an der Hase und bietet eine Kombination aus moderner Infrastruktur, wirtschaftlicher Lebensqualität und einem facettenreichen Freizeit- und Kulturangebot.

Hier gibt es Kindergärten, darunter einen Sprachheilkindergarten und einen Integrationskindergarten, Grund- und Oberschulen, ein Gymnasium sowie die berufsbildende Schulen. Auch die medizinische Versorgung ist durch mehrere Fachärzte und einem im Jahr 2021 eröffneten Gesundheitszentrum mehr als durchschnittlich.

Der gemütliche Ortskern lädt Sie zum Shoppen in verschiedene Geschäfte und zum Erholen in diverse Lokalitäten ein. Für den Großeinkauf sind sowohl im Kern Bersenbrücks als auch am Ortsrand diverse Discounter und Märkte platziert. Beim Freizeitangebot der Stadt Bersenbrück und näheren Umgebung bleiben ebenfalls kaum Wünsche offen.

Energie und Bauzustand

Baujahr1968
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

135000 €

1.742,39 €/m²

Provision für Käufer

2,5 %
zzgl. gesetzliche MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

388 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.742,39 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.460 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.852 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Bei ernsthaften Interesse stellen Sie Ihre Anfrage bitte schriftlich über das Kontaktformular unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon, Email-Adresse).

www.bglo.de Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Baugenossenschaft Landkreis Osnabrück eGGewerblicher Anbieter

Hauptstraße 20, 49594 Alfhausen

Frau Lina VennemeyerDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gj8r5b

Referenznummer: 111272