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Mehrfamilienhaus zum Kauf
539000 €3.266,67 €/m²
8Zimmer
165 m²Wohnfläche
163 m²Grundstück
Planungsbezirk 118, Straubing (94315)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bavarian Property Immobilienservice GmbH & Co. KG
Bavarian Property Immobilienservice GmbH & Co. KG
Herr Gero Opers
Bavarian Property Immobilienservice GmbH & Co. KG
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
539000 €
3.266,67 €/m²
Provision für Käufer
3,57 inkl. MwSt.. vom Kaufpreis

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • voll unterkellert
  • Kabelanschluss

Freistehendes Stadthaus mit 3 Wohnungen

Zum Verkauf steht ein modernisiertes, vermietetes Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen im Straubinger Innenstadtbereich.

Das Gebäude wurde vor mehreren Jahren umfangreich modernisiert und renoviert.
Alle drei Wohnungen sind seit Jahren an die aktuellen Mieter vermietet.
Die Mietzahlungen erfolgen zuverlässig, die Hausgemeinschaft funktioniert reibungslos.

Die Warmmieten pro Wohnung betragen 750 € monatlich. Aktuell sind die Nebenkosten pauschal in den Mietverträgen aufgeführt. Einzelabrechnungen wurden in den letzten Jahren nicht vorgenommen.

Die Wohnungen bieten eine Größe von jeweils ca. 55 m².
Jede Wohnung wurde mit Wasser- und Wärmezählern ausgerüstet, um die Abrechnung der Nebenkosten zu ermöglichen.

Im Keller befindet sich eine Gas-Zentralheizung aus dem Baujahr 2014.
Das Warmwasser wird hier zentral erwärmt.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer Seitenstraße im Innenstadtbereich von 94315 Straubing.

Weitere Informationen

Sonstiges Provision von Seiten der Käufer in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt vom notariellen Kaufpreis an den selbst. Immobilienmakler Herrn Gero Opers, Bavarian Property Immobilienservice Straubing.

Der Energieausweis befindet sich in der Erstellung. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Kellerfläche: 55,00 m², Bundesland: Bayern, 4 Etagen, modernisiert

Energie und Bauzustand

  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

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3.266,67 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.457 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.801 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Bavarian Property Immobilienservice GmbH & Co. KG
Bavarian Property Immobilienservice GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter
Stadtgraben 46, 94315 Straubing
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Gero Opers
Herr Gero OpersDein Kontakt
Online-ID: 2fqb25j
Referenznummer: GeOpGas202407
Bavarian Property Immobilienservice GmbH & Co. KG
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Herr Gero Opers
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Bewertung: 4,6 von 5 Sternen
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